Γη προς Πώληση, 4564 τ.μ., Καστάνια Μεσσηνίας

+17

+18

Οικόπεδο προς Πώληση, 4564τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 11/08/26

240 05 Καστάνια Μεσσηνίας |

165.000 €

Αγγελία από Messinia Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

4564 τ.μ οικοπέδου
σε 2500 μ. θάλασσα
Σ.Δ.:1.2
Τιμή/τ.μ.: 36 €
Οικοδομεί 211τ.μ.
Κωδικός:188

Περιγραφή

Οικόπεδο με Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα – Πεταλίδι Μεσσηνίας

Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 4.564 τ.μ. στην περιοχή Καστάνια Πεταλιδίου Μεσσηνίας, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο.

Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη σε δρόμο, παροχή νερού και ηλεκτρικού ρεύματος και είναι ιδανικό για την κατασκευή εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας.

Δυνατότητα δόμησης κατοικίας: περίπου 211 τ.μ.

📍 Αποστάσεις:

2,5 χλμ. από το Πεταλίδι και τις παραλίες.
20 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας.
25 λεπτά από το Νοσοκομείο Καλαμάτας.

Σε μικρή απόσταση βρίσκονται η Κορώνη, η Μεθώνη, η Πύλος, η Βοϊδοκοιλιά, η Costa Navarino, η Αρχαία Μεσσήνη, η λιμνοθάλασσα της Γιάλοβας, τα Ανάκτορα του Νέστορα και το Πολυλίμνιο.

Τιμή: 165.000 €

Επιπλέον πληροφορία: Διατίθεται και δεύτερο συνεχόμενο άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 4.440 τ.μ. στην ίδια τιμή (165.000 €). Υπάρχει δυνατότητα αγοράς και των δύο οικοπέδων μαζί, συνολικής έκτασης 9.004 τ.μ., ιδανικής και για τουριστική επένδυση, με δυνατότητα δόμησης έως 1.620 τ.μ. για τουριστικά καταλύματα.

Τοποθεσία στον χάρτη

Διεύθυνση

Λάβετε οδηγίες μετάβασης σε: Καστανιάς – Πεταλιδίου, 240 05 Καστάνια Μεσσηνίας, Ελλάδα

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γη προς Πώληση - Καστάνια Μεσσηνίας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

4% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.