• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 139 τ.μ., Νεοχωριον Αριστομενους

Μονοκατοικία προς Πώληση, 139τ.μ.

  • 242 00 Νεοχωριον Αριστομενους

280.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 139τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 16/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/06/26

  • 242 00 Νεοχωριον Αριστομενους |
  • 280.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 713 τ.μ οικοπέδου
  • 139 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.014,40 €
  • Κωδικός:185

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΜΕ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 713 Τ.Μ.

Σε ήσυχη τοποθεσία, μέσα στο μεσσηνιακό τοπίο με τους ελαιώνες και με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 139 τ.μ., σε ιδιόκτητο οικόπεδο 713 τ.μ.

Η κατοικία αποτελείται από:

  • Μεζονέτα 88,79 τ.μ.
  • Ημιυπόγειο 49,89 τ.μ. ενιαίας διαρρύθμισης

Διαρρύθμιση

1ος όροφος

  • Φωτεινό σαλόνι
  • Κουζίνα
  • 1 υπνοδωμάτιο
  • WC με χώρο για πλυντήριο

Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον:

2ο όροφο

  • 2 άνετα υπνοδωμάτια
  • 1 μπάνιο
  • Μεγάλη βεράντα με υπέροχη πανοραμική θέα στη θάλασσα και το φυσικό τοπίο.

Επιπλέον Χώρος

Το ημιυπόγειο των 49,89 τ.μ. αποτελεί έναν ενιαίο χώρο κύριας χρήσης, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, όπως:

  • Ξενώνας ή studio
  • Home office
  • Εργαστήριο ή χώρος δημιουργίας
  • Γυμναστήριο
  • Χώρος ψυχαγωγίας ή αποθήκευσης

Χαρακτηριστικά

✔ Συνολική επιφάνεια 139 τ.μ.
✔ Οικόπεδο 713 τ.μ.
✔ Πανοραμική θέα στη θάλασσα
✔ Ήσυχη τοποθεσία μέσα στη φύση
✔ Μεγάλες βεράντες
✔ Άνετοι και λειτουργικοί χώροι
✔ Δυνατότητα αξιοποίησης του ημιυπογείου σύμφωνα με τις ανάγκες σας

Επιπλέον πλεονέκτημα: Προβλέπεται η διέλευση του νέου δρόμου του χωριού σε γειτονικό σημείο, γεγονός που αναμένεται να βελτιώσει την πρόσβαση και να ενισχύσει τη μελλοντική αξία του ακινήτου.

Ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επένδυση στην όμορφη Μεσσηνία.

Σημείωση: Η αναγραφόμενη τιμή πώλησης δεν περιλαμβάνει τη μεσιτική αμοιβή.

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Σαλόνι
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Ενεργειακά κουφώματα
  • Θέα
  • Κλιματισμός
  • Σίτες
  • Τέντα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Νεοχωριον Αριστομενους ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
4% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
139 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 26
📍 Μεσσήνης - Κυπαρισσίας, 242 00 Νεοχωριον Αριστομενους
Κατοικία προς Πώληση, 139 τ.μ., Νεοχωριον Αριστομενους
280.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 91 τ.μ. – Μεσσήνη – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μεσσήνη
  • 2
390.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 102 τ.μ., Καλαμάτα
  • Κατοικία
  • 241 31 Καλαμάτα
  • 1
  • 2
200.000 €
Κατάστημα – 60 τ.μ. – Καλαμάτα – προς πώληση
  • Κατάστημα
  • Καλαμάτα
    152.000 €
    280.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 139τ.μ.
    6972876327
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλημέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.