Στους Κομπούς, σε μικρή απόσταση από την Κορώνη, διατίθεται ένα εξαιρετικά σπάνιο παραθαλάσσιο ακίνητο πρώτης γραμμής, ιδανικό για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και υψηλές προοπτικές τουριστικής ανάπτυξης στη δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή της Μεσσηνία.

Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 4.400 τ.μ., είναι επίπεδο και άρτια αξιοποιήσιμο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε παραλία, μόλις 5 μέτρα από το κύμα. Η μορφολογία του εδάφους επιτρέπει ευελιξία στον σχεδιασμό και διευκολύνει κάθε κατασκευαστική ή αναπτυξιακή διαδικασία.

Εντός του οικοπέδου βρίσκονται τρία υφιστάμενα κτίρια συνολικής επιφάνειας περίπου 257–260 τ.μ. (80 τ.μ., 160 τ.μ. και 25 τ.μ.), κατασκευής 1995. Τα κτίσματα μπορούν να ανακαινιστούν ή να ολοκληρωθούν.

Το ακίνητο διαθέτει ενεργή οικοδομική άδεια για την ανέγερση δύο κατοικιών επιφάνειας 80 τ.μ. η καθεμία, καθώς και ενός επαγγελματικού κτιρίου 80 τ.μ., στοιχείο που προσδίδει σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα και μειώνει τον χρόνο αδειοδότησης για μελλοντική ανάπτυξη.

Υποδομές:

• Παροχή ηλεκτρικού ρεύματος
• Δημοτική παροχή νερού
• Ιδιωτική γεώτρηση
• Ισόγεια κτίσματα
• Χωρίς σύστημα θέρμανσης
• Ενεργειακή Κλάση Δ (141%–182%)

Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε €695.000. Πρόκειται για μία από τις τελευταίες μεγάλες παραθαλάσσιες ιδιοκτησίες της περιοχής με υφιστάμενα κτίσματα και έτοιμες άδειες δόμησης, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για επενδυτές από το εξωτερικό που επιθυμούν να τοποθετηθούν στρατηγικά στην ελληνική αγορά εξοχικής και τουριστικής κατοικίας.

Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στην αναγραφόμενη τιμή πώλησης.

ΣΥΝΟΨΊΖΟΝΤΑΣ:

• Τοποθεσία: Κομποί, κοντά στην Κορώνη, Μεσσηνία
• Εμβαδόν Οικοπέδου: 4.400 τ.μ.
• Συνολική Επιφάνεια Κτισμάτων: 257–260 τ.μ.
  • Κτίριο Α: 80 τ.μ.
  • Κτίριο Β: 160 τ.μ.
  • Κτίριο Γ: 25 τ.μ.
• Έτος Κατασκευής: 1995
• Όροφος: Ισόγειο
• Απόσταση από Θάλασσα: 5 μ.
• Ενεργειακή Κλάση: Δ (141%–182%)
• Οικοδομική Άδεια: Σε ισχύ (2 κατοικίες x 80 τ.μ. & 1 επαγγελματικό κτίριο 80 τ.μ.)
• Υποδομές: Ρεύμα, δημοτικό νερό, ιδιωτική γεώτρηση
• Χρήση: Κατάλληλο για τουριστική και οικιστική αξιοποίηση
• Σημείωση: Η μεσιτική αμοιβή δεν περιλαμβάνεται στην τιμή.