🏡 Μονοκατοικία με Θέα Θάλασσα στους Χράνους Μεσσηνίας

✨ Μοναδική μονοκατοικία 82 τ.μ. σε οικόπεδο 189 τ.μ., στο γραφικό χωριό Χράνοι Μεσσηνίας, με εντυπωσιακή θέα στον Μεσσηνιακό κόλπο και τα βουνά του Ταϋγέτου. Το ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα και περίπου 27 χλμ από το αεροδρόμιο της Καλαμάτας, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. 🌊⛰️

📌 Συγκεντρωτικά Στοιχεία Ακινήτου

📐 Εμβαδόν κατοικίας: 82 τ.μ.
🌳 Εμβαδόν οικοπέδου: 189 τ.μ.
🛏️ Υπνοδωμάτια: 2 (σε διαφορετικά επίπεδα)
🛁 Μπάνιο: 1 (ανακαινισμένο)
🌅 Θέα: Θάλασσα & βουνό
🏖️ Απόσταση από θάλασσα: Λίγα μέτρα
✈️ Απόσταση από αεροδρόμιο Καλαμάτας: 27 χλμ

🏠 Χαρακτηριστικά Κατοικίας

🍳 Κουζίνα με νέες λευκές ηλεκτρικές συσκευές, μαρμάρινο πάγκο, ψυγείο-καταψύκτη, πλυντήριο πιάτων, εστίες και ξεχωριστό φούρνο με απορροφητήρα.
🚿 Ανακαινισμένο μπάνιο με νέα τουαλέτα, νιπτήρα και ντους.
🛋️ Σαλόνι με μεγάλη ξυλόσομπα και επιτοίχια smart TV 39".
🚪 Γυάλινες διπλές πόρτες που οδηγούν σε όμορφο αίθριο.

🛏️ Υπνοδωμάτιο 1:
• Διπλό κρεβάτι
• Εντοιχισμένες ντουλάπες
• Μπαλκονόπορτες προς βεράντα με θέα στον κόλπο 🌅

🛏️ Υπνοδωμάτιο 2:
• Διπλό κρεβάτι
• Εντοιχισμένες ντουλάπες
• Παράθυρο προς την μπροστινή πλευρά

❄️ Κλιματισμός πλήρως συντηρημένος σε σαλόνι και υπνοδωμάτια.
🪟 Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και παντζούρια (5 ετών).
🏠 Νέα στέγη τοποθετημένη το 2022.

🌿 Εξωτερικοί Χώροι

🔒 Ασφαλής περιφραγμένη αυλή.
🧺 Βοηθητικός χώρος με πλυντήριο ρούχων, στεγνωτήριο και μικρό ψυγείο.
📦 Αποθηκευτικός χώρος κάτω από το μπαλκόνι.
🍊 Κήπος με πορτοκαλιά, λεμονιά και μανταρινιά, καθώς και τριανταφυλλιές και καλλωπιστικά φυτά.

📍 Περιοχή

Οι Χράνοι διαθέτουν εστιατόρια και μπαρ 🍽️🍹 και μια όμορφη αμμώδη παραλία μήκους 1,5 χλμ, με μαγευτική θέα στον Μεσσηνιακό κόλπο.

💼 Ιδανικό για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή επένδυση για τουριστική εκμετάλλευση.

⚠️ Η τιμή δεν περιλαμβάνει τη μεσιτική αμοιβή.