Αγροτεμάχιο – 4000 τ.μ. – Κούνδουρος, Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

Αγροτεμάχιο προς Πώληση, 4000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέα |

100.000 €

Αγγελία από Kea Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

4000 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 25 €
Κωδικός:1129

Περιγραφή

Κέα - Καστελλάκια

Σε ένα από τα πιο ανερχόμενα σημεία του νησιού, προσφέρεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο 4.014 τ.μ., εκτός σχεδίου, στην περιοχή Καστελλάκια Κέας.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψωμα με φυσική κλίση, προσφέροντας ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου, τη Μακρόνησο και την ακτογραμμή της Αττικής.

Πλεονεκτήματα Ακινήτου

- Πρόσβαση από δρόμο (το όχημα φτάνει μέχρι το αγροτεμάχιο)

- Άρτιο και οικοδομήσιμο – ιδανικό για κατασκευή κατοικίας ή τουριστική εκμετάλλευση

- Θέα θάλασσα και ηλιοβασίλεμα

Τοποθεσία

- 5 λεπτά από Κούνδουρο και Ποίσσες με οργανωμένες παραλίες, θαλάσσια σπορ, εστιατόρια και beach bars

- 1 λεπτό από τον μικρό γραφικό όρμο Κατελλάκια

- Εύκολη πρόσβαση, σε ήσυχο αλλά αναπτυσσόμενο σημείο

Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία, με ιδανικές προδιαγραφές για κατασκευή εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας, αλλά και για τουριστική ανάπτυξη.

Τιμή: 100.000€ - Κωδικός Ακινήτου: #1129

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας!

Τ: +30 6930124806 (Viber - WhatsApp)
E: [email protected]
W: https://kea-properties.gr/

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Αγροτεμάχιο – 4000 τ.μ. – Κούνδουρος - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.