Apartment – 111 τ.μ. – Άλιμος, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 111τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

260.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
111 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.342,30 €
Κωδικός:ANT9664
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Αποκλειστικότητα – Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα με Κήπο στον Άλιμο, Νότια Προάστια

Στην καρδιά του Αλίμου και μόλις λίγα λεπτά από την πλαζ, σας παρουσιάζουμε αποκλειστικά από το γραφείο μας αυτό το εξαιρετικό ισόγειο διαμέρισμα 111 τ.μ., πλήρως ανακαινισμένο, φωτεινό και ιδανικό για οικογένεια ή ζευγάρι που αναζητά ποιότητα ζωής στα Νότια Προάστια.

Το ακίνητο διαθέτει:

3 υπνοδωμάτια με άνετους χώρους

Ευρύχωρο σαλόνι

Λειτουργική κουζίνα

Μπάνιο σε μοντέρνα γραμμή

Όμορφο, αποκλειστικής χρήσης κήπο για στιγμές χαλάρωσης

Αποθήκη

Τεχνικά χαρακτηριστικά:
✔ Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας & boiler
✔ Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες
✔ Πόρτα ασφαλείας
✔ Ξύλινα και κεραμικά δάπεδα

Βρίσκεται σε ήσυχη και καλοδιατηρημένη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία και φυσικά στη θάλασσα.

Τιμή Πώλησης: 260.000€
Κωδικός Ακινήτου: ANT9664

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας.
Διατίθεται αποκλειστικά από την εταιρεία μας.

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 111 τ.μ. – Άλιμος - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.