Διαμέρισμα – 107 τ.μ. – Κολωνός, Κολωνός – Κολοκυνθούς, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 107τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 30/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Κολωνός - Κολοκυνθούς | Δήμος Αθηναίων

210.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
107 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.962,60 €
Κωδικός:ΤΣΓ10854
Κατασκευή: 1971

Περιγραφή

Κολωνός - Κολοκυνθούς, Κολωνός: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο γωνιακό διαμέρισμα 107 τ.μ., στον 2ο όροφο. Το ακίνητο αποτελείται από:3 υπνοδωμάτια (1 είναι master en-suite), σαλόνι, Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, Κύριο μπάνιο, 2 αποθήκες & Αποκλειστική χρήση της ταράτσας

Χαρακτηριστικά : Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου, Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, Πλήρως ανακαινισμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, Νέα πλακάκια, είδη υγιεινής, κουζίνα, κουφώματα αλουμινίου, τέντες και ηλεκτρικά ρολά, Περιμετρικά μπαλκόνια, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, Πόρτα ασφαλείας, Ξύλινα δάπεδα, ενεργειακό Τζάκι, Τέντες

Βρίσκεται κοντά σε σταθμούς Μετρό, Δίπλα στον Λόφο Ιππείου Κολωνού, Μόλις 600 μ. από την Ακαδημία Πλάτωνος, Κοντά σε σχολεία, μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, παιδικές χαρές και super markets. Τιμή 210.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10854

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Τζάκι
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 107 τ.μ. – Κολωνός - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.