Πωλείται Νεόδμητο Διαμέρισμα 84 τ.μ. στην Καισαριανή (4ος Όροφος)

Σε μία από τις πιο ανερχόμενες οικιστικές γωνιές της Καισαριανής, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμπερές διαμέρισμα 84 τ.μ. στον 4ο όροφο (έτος κατασκευής 2026). Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον minimal αρχιτεκτονικό του σχεδιασμό, τη βιοκλιματική του προσέγγιση ανώτατης Ενεργειακής Κλάσης Α και τη διαμπερή του διαρρύθμιση που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως και βέλτιστο αερισμό. Αποτελεί premium επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή high-yield επενδυτική τοποθέτηση στα Ανατολικά / Κεντρικά Προάστιος της Αθήνας.

⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Διαρρύθμιση:

Εσωτερικοί Χώροι: Open-plan ενιαίος χώρος υποδοχής (σαλόνι, τραπεζαρία) με ενσωματωμένη κουζίνα σύγχρονων προδιαγραφών και άμεση έξοδο σε μεγάλο εξώστη με ανοιχτότητα.

Ζώνη Ύπνου: 2 άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι.

Χώροι Υγιεινής: 1 luxury πλήρες μπάνιο σύγχρονης αισθητικής και 1 ανεξάρτητο WC επισκεπτών, asset που ενισχύει την καθημερινή λειτουργικότητα.

Βοηθητικοί Χώροι: 1 καθορισμένη, πλήρως προστατευμένη θέση στάθμευσης στο κλειστό υπόγειο γκαράζ του κτιρίου και 1 αυτόνομη υπόγεια αποθήκη.

🔌 Ενεργειακή Υποδομή & Smart Tech (Κλάση Α):

Θέρμανση / Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, εγκατεστημένη μονάδα VRF υψηλής απόδοσης για ψύξη/θέρμανση και προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα για μέγιστη εξοικονόμηση πόρων.

Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου υψηλής θερμοδιακοπής, διπλοί υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και αναμονές για ηλεκτρικές τέντες.

Συνδεσιμότητα: Πλήρης ηλεκτρολογική προεγκατάσταση Smart Home (έλεγχος φωτισμού, ρολών, θερμοκρασίας), καθώς και εγκατεστημένη υποδομή για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος (EV charger) στη θέση στάθμευσης του υπογείου.

Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση κεντρικού συστήματος συναγερμού και υποδομή πυρανίχνευσης.

📍 Τοποθεσία & Προσβασιμότητα:

Συγκοινωνιακό Asset: Στρατηγικό σημείο, βρίσκεται σε απόσταση βημάτων από τον υπό κατασκευή νέο σταθμό Μετρό (Γραμμή 4), εξασφαλίζοντας ταχύτατη μετακίνηση και κατακόρυφη αύξηση της επενδυτικής αξίας του ακινήτου.

Πράσινο & Υποδομές: Δίπλα στο Άλσος Σκοπευτηρίου Καισαριανής για καθημερινή αθλητική δραστηριότητα και αναψυχή. Άμεση πρόσβαση σε σχολικά συγκροτήματα, αθλητικά κέντρα, καταστήματα και την τοπική αγορά.

Διασύνδεση: Γρήγορη πρόσβαση προς τα πανεπιστημιακά ιδρύματα (ΕΚΠΑ, ΕΜΠ) και άμεση διοχέτευση προς την Αττική Οδό (Περιφερειακή Υμηττού/Κατεχάκη).

📊 Επενδυτική Αξιολόγηση:
Ο 4ος όροφος προσφέρει βελτιστοποιημένο φυσικό φωτισμό, εξαιρετικό αερισμό και απομόνωση από τον θόρυβο της πόλης. Σε συνδυασμό με τα κορυφαία assets (Κλάση Α, διαμπερές layout, φυσικό αέριο, VRF, κλειστό υπόγειο parking με EV charger και άμεση εγγύτητα στο νέο Μετρό), το διαμέρισμα διασφαλίζει υψηλή μεταπωλητική αξία και εξαιρετική μισθωτική απόδοση (high-yield).

💎 FDK Real Estate
Επικοινωνήστε για την ανάλυση του τεχνικού φακέλου, την αποστολή των κατόψεων ή για τον προγραμματισμό ιδιωτικής υπόδειξης
(Σημείωση: Η διεύθυνση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.)