Διαμέρισμα προς Πώληση, 42τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Νέος Κόσμος | Δήμος Αθηναίων

185.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
42 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.404,80 €
Κωδικός:ΤΣΓ00046
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Νέος Κόσμος, Κυνοσάργους: Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 42τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο.

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση αντλίας θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια και θερμοδιακοπή, αποθήκη υπογείου, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα. Στο διαμέρισμα θα τοποθετηθεί καλωδίωση για συναγερμό με radar και παγίδες και καλωδίωση για πυρανίχνευση. Όλα τα ρολά θα είναι ηλεκτρικά και θα υπάρχει παροχή στα μπροστινά μπαλκόνια για ηλεκτρική τέντα.

Βρίσκεται σε ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία στον Νέο Κόσμο, κοντά σε σταθμό μετρό. Φωτεινοί χώροι, λειτουργικές κατόψεις και άμεση πρόσβαση σε ΜΜΜ, αγορά και σημεία ενδιαφέροντος. Παραδοτέο 06/2027. Τιμή 185.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ00046

Διατίθενται και άλλα διαμερίσματα. Για πληροφορίες καλέστε στο 210-9846083 ή επισκεφτείτε το www.realtym.gr

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 42 τ.μ. – Κυνοσάργους - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.