Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Ιστορικό Κέντρο |

194.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
50 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.880 €
Κωδικός:ΓΤΑ8408
Κατασκευή: 1982

Περιγραφή

Αθήνα, Φιλοπάππου: Ένα εξαιρετικό διαμέρισμα που βρίσκεται στην καρδιά του Ιστορικού κέντρου της Αθήνας, όπου συναντιούνται η ιστορία, η τέχνη και η υψηλή ποιότητα ζωής. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά στην Ακρόπολη, στον περιφερειακό λόφο Φιλοπάππου. Με εκπληκτική θέα, το διαμέρισμα προσφέρει ένα μοναδικό αίσθημα σύνδεσης με την αρχαία και τη σύγχρονη Αθήνα. Τα ευρύχωρα δωμάτια, ο σύγχρονος σχεδιασμός και η πολυτελής επίπλωση δημιουργούν ένα περιβάλλον άνετο και κομψό. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδανική για τους λάτρεις της τέχνης και της πολιτιστικής κληρονομιάς, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Μουσείο της Ακρόπολης, το Ηρώδειο θέατρο, το θέατρο της Δώρας Στράτου, και πολλούς αρχαιολογικούς χώρους. Είναι μια συνοικία υψηλής ζήτησης, πολυσύχναστη και ζωντανή καθώς βρίσκεται κοντά σε αγορές, εστιατόρια, αξιοθέατα ενώ έχει εύκολη πρόσβαση σε μετρό, λεωφορεία και τραμ. Η γειτονιά είναι ήσυχη και υπάρχει πάντα διαθέσιμος χώρος στάθμευσης στο δρόμο. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, βεράντα, καθιστικό, κουζίνα, χολ και μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο & επιπλωμένο.. Τιμή 194.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ8408

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Φιλοπάππου - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.