Διαμέρισμα προς Πώληση, 50τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

110.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
50 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.200 €
Κωδικός:ΤΣΓ10703
Κατασκευή: 1978

Περιγραφή

Αθήνα - Νότια Προάστια, Βύρωνας: Πωλείται Διαμέρισμα 50τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ με κεντρική θέρμανση πετρελαίου.

Σε προνομιακό σημείο στον Βύρωνα, , διατίθεται φωτεινό διαμέρισμα με ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους, ανεξάρτητους χώρους. Το σαλόνι, η κουζίνα και το υπνοδωμάτιο διαχωρίζονται πλήρως, προσφέροντας μεγαλύτερη άνεση και πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Ξεχωρίζει το ευρύχωρο μπαλκόνι που εκτείνεται κατά μήκος όλων των δωματίων, ενισχύοντας την αίσθηση ανοιχτωσιάς και φυσικού φωτισμού σε κάθε χώρο.

Η εξαιρετική φωτεινότητα του ακινήτου, σε συνδυασμό με το κομβικό σημείο και την άμεση πρόσβαση σε αγορά και μέσα μεταφοράς, το καθιστούν ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή 110.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10703

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 50 τ.μ. – Βύρωνας - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.