Apartment – 56 τ.μ. – Χαροκόπου, Καλλιθέα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 56τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 18/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καλλιθέα |

120.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
56 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.142,90 €
Κωδικός:ΤΣΓ10770
Κατασκευή: 1964

Περιγραφή

Καλλιθέα, Χαροκόπου: Στην ιδιαίτερα προνομιακή και ήσυχη περιοχή του Χαροκόπου στην Καλλιθέα, διατίθεται προς πώληση πλήρως διαμέρισμα 56 τ.μ., υπερυψωμένου ισογείου, εξαιρετικά φωτεινό και λειτουργικό.

Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί με ποιοτικά υλικά και διαθέτει: Σύγχρονη, πλήρως ανακαινισμένη και εξοπλισμένη (με ηλεκτρικές συσκευές) κουζίνα, ανακαινισμένο μπάνιο, νέα ενεργειακά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματισμό.

Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, πανεπιστημιακές σχολές, αγορά και βασικές υπηρεσίες, συνδυάζοντας άνεση και υψηλή ποιότητα διαβίωσης, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Καλλιθέας. Τιμή 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10770

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 56 τ.μ. – Χαροκόπου - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.