Apartment – 58 τ.μ. – Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

+12

+13

Διαμέρισμα προς Πώληση, 58τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Παγκράτι |

165.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
58 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.844,80 €
Κωδικός:ΤΣΓ10801
Κατασκευή: 1975

Περιγραφή

Παγκράτι, Άγιος Αρτέμιος: Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα 58 τ.μ. – 2ος Όροφος με Ασανσέρ

Το ακίνητο αποτελείται από: 2 άνετα υπνοδωμάτια, Ευρύχωρο σαλόνι, Λειτουργική κουζίνα, Μπάνιο

Διαθέτει: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου, Κλιματισμό, Ηλεκτρικές συσκευές, Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, Σίτες, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμό, Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, Νέα ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση

Πρόκειται για ένα προσεγμένο και λειτουργικό ακίνητο, έτοιμο προς κατοίκηση, που συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και σύγχρονες παροχές. Τιμή 165.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10801

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Ασανσέρ
Όροφος: 2ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 58 τ.μ. – Άγιος Αρτέμιος - Κέντρο Αθήνας ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.