Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – Νέα Σμύρνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Apartment – 71 τ.μ. – Νέα Σμύρνη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+17

+18

Διαμέρισμα προς Πώληση, 71τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 06/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια | Δήμος Νέας Σμύρνης

135.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
71 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.901,40 €
Κωδικός:ANT10716
Κατασκευή: 1967

Περιγραφή

Αθήνα - Νότια Προάστια, Νέα Σμύρνη: Στο κέντρο της Ν. Σμυρνης 200μετρα απο την πλατεία, πωλείται διαμπερές , εξαιρετικά φωτεινό Διαμέρισμα 71τ.μ. προσόψεως, σε γωνιακό οικόπεδο με θέα σε πάρκο και πράσινο, στον 1ο όροφο μικρής οικοδομής , με αίσθηση δεύτερου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο.

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, δάπεδα από ξύλο και άνετο μπαλκόνι. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, με άμεση πρόσβαση όμως στην αγορά, τα ΜΜΜ, το Άλσος... Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες εκσυγχρονισμού και εξατομίκευσης, δημιουργώντας σημαντική προοπτική υπεραξίας.... Τιμή 135.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10716

Χαρακτηριστικά

Κήπος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 71 τ.μ. – Νέα Σμύρνη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.