Διαμέρισμα προς Πώληση, 84τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Άγιος Δημήτριος | Δήμος Αγίου Δημητρίου

340.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
166 τ.μ οικοπέδου
84 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.047,60 €
Κωδικός:ΤΣΓ00030
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Άγιος Δημήτριος, Σούλι: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 84τ.μ. προσόψεως στον 2ο όροφο. Χαρακτηριστικά διαμερίσματος:

2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια 1 μπάνιο και 1 WC Ενιαίος χώρος κουζίνας – σαλονιού, ευρύχωρος και φωτεινός Ένας επιπλέον μικρός χώρος (αποθήκη ή γραφείο) Αυτόνομη υπόγεια αποθήκη 12 τ.μ. Ιδιωτική θέση στάθμευσης (parking)

Το ακίνητο ξεχωρίζει για τη μοντέρνα αρχιτεκτονική, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τα ποιοτικά υλικά κατασκευής. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική (καλυμμένη) θέση στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα.

Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μόλις 700 μέτρα από το μετρό, πλησίον στάσης λεωφορείου. Παραδοτέο καλοκαίρι 2026. Τιμή 340.000€. | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ00030

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Όροφος: 2ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 84 τ.μ. – Σούλι - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.