• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Apartment – 87 τ.μ. – Μακρυγιάννη, Κουκάκι – Μακρυγιάννη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 87τ.μ.

  • Κουκάκι - Μακρυγιάννη

358.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 87τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 11/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Κουκάκι - Μακρυγιάννη |
  • 358.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 87 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 4.114,90 €
  • Κωδικός:ΤΣΓ10765
  • Κατασκευή: 1970

Περιγραφή

Κουκάκι - Μακρυγιάννη, Μακρυγιάννη: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 87τ.μ. προσόψεως στον 4ο όροφο.  Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα λειτουργικό και καλοδιατηρημένο διαμέρισμα, σε προνομιακή τοποθεσία, λίγα μόλις λεπτά με τα πόδια από το Μουσείο Ακρόπολης, τον πεζόδρομο της Διονυσίου Αρεοπαγίτου και το Ηρώδειο.

Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, με την Πλάκα, το Σύνταγμα και το Ζάππειο να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση περιπάτου. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από τα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθώς βρίσκεται κοντά σε δύο σταθμούς μετρό, ενώ προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε λεωφορεία, τρόλεϊ και τραμ, εξασφαλίζοντας άνετες μετακινήσεις προς κάθε σημείο της πόλης. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2003, με αναβάθμιση της κουζίνας, του μπάνιου, των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση.

Η διαρρύθμισή του είναι πρακτική και άνετη, περιλαμβάνοντας:2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, Ενιαίο χώρο σαλονιού – τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, Αποθήκη, Πατάρι πάνω από το μπάνιο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, Μπαλκόνια εμπρός και πίσω, που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό

Επιπλέον χαρακτηριστικά: Πόρτα ασφαλείας, Κουφώματα αλουμινίου, Ηλεκτρικά ρολά, Κλιματιστικά (A/C), Τέντες, Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο

Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας εξαιρετική τοποθεσία, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση στα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος της Αθήνας. Τιμή 358.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10765

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Όροφος: 4ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 87 τ.μ. – Μακρυγιάννη - Κέντρο Αθήνας ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
87 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1970
⚡
Ενεργ.
Δ
01 / 10
📍 Μακρυγιάννη, Κουκάκι - Μακρυγιάννη
Διαμέρισμα – 87 τ.μ. – Μακρυγιάννη, Κουκάκι – Μακρυγιάννη, Κέντρο Αθήνας – προς πώληση
358.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
358.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 87τ.μ.
6955090195
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.