Apartment – 88 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος, Νίκαια, Προάστια Πειραιά – προς πώληση

+11

+12

Διαμέρισμα προς Πώληση, 88τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Νίκαια |

220.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
88 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.500 €
Κωδικός:ΓΤΑ10517
Κατασκευή: 2002

Περιγραφή

Νίκαια, Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος: Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 88 τ.μ., προσόψεως, στον 5ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στην Πέτρου Ράλλη.

Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
Εσωτερική θέση στάθμευσης
Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
Πόρτα ασφαλείας
Τέντες
Δάπεδα από πλακάκι
Ανοιχτή θέα και εξαιρετικός φυσικός φωτισμός

Βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, κοντά σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς, προσφέροντας άνετη καθημερινότητα και εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Τιμή 220.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ10517

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Όροφος: 5ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 88 τ.μ. – Άγιος Ιωάννης Χρυσόστομος - Προάστια Πειραιά ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.