+20

+21

Διαμέρισμα προς Πώληση, 92τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πειραιάς |

250.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
92 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.717,40 €
Κωδικός:ΓΤΑ8356
Κατασκευή: 1935

Περιγραφή

Πειραιάς, Ευαγγελίστρια: Κτίριο τριών ορόφων τύπου Bauhouse με δύο εισόδους και με συνολικά 5 διαμερίσματα, από τα οποία πωλούνται τα τρία (ένα στο ισόγειο και δύο στον 1 ου όροφο). Τα διαμερίσματα είναι αρχοντικά, ψηλοτάβανα με ψηλά παράθυρα και πόρτες, υπέροχα ξύλινα πατώματα στα υ/δ και με πατώματα βυνιλίου οι υπόλοιποι χώροι. Συγκεκριμένα το ένα διαμέρισμα του 1 ου ορόφου είναι 92 τ. μ. πολύ φωτεινό και περιλαμβάνει 3 υ/δ, ένα μεγάλο χωλ, ένα σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και ένα μπάνιο. Ιδανικό για "Golden Visa", για φοιτητική κατοικία, μιας και βρίσκεται 300 μέτρα από το Πανεπιστήμιο, στο κέντρο της πόλης, 5 λεπτά από το μετρό του Δημοτικού Θεάτρου και 10 λεπτά από το λιμάνι. Ιδανικό και για επένδυση με πολύ καλή απόδοση. και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό. .. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ8356

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Επιπλωμένο
Όροφος: 1ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 92 τ.μ. – Κέντρο – Λιμάνι - Κέντρο - Λιμάνι ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.