+14

+15

Διαμέρισμα προς Πώληση, 98τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά |

300.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
98 τ.μ οικοπέδου
98 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.061,20 €
Κωδικός:ΤΣΓ8996
Κατασκευή: 2011

Περιγραφή

Καμίνια, Πειραιά: Πωλείται ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 98τ.μ. στον 8ο όροφο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλόνι κουζίνα, μπάνιο και 1 WC.

Διαθέτει αντλίες θερμότητας, θέση στάθμευσης, αποθήκη 15 τμ. τέντες, σίτες και κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, και 3 κλιματιστικά A/C. Βρίσκεται σε σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών με μεγάλο κήπο, ο οποίος φυλάσσεται από security καθημερινά από τις 11:00 π.μ. έως τις 7:00 μ.μ. Το ακίνητο επίσης διαθέτει κήπο και ανεμπόδιστη θέα.

Πρόκειται για ένα ρετιρέ με απεριόριστη θέα στην περιοχή της Λεύκας στον Πειραιά. Τιμή 300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ8996

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 98 τ.μ. – Καμίνια - Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.