+16

+17

Κτίριο προς Πώληση, 263τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Καλλιθέα |

820.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

7 υ/δ
4 μπάνια
110 τ.μ οικοπέδου
263 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.117,90 €
Κωδικός:ΓΤΑ9341
Κατασκευή: 2011

Περιγραφή

Καλλιθέα, Χαροκόπου: Πωλείται Κτίριο 263τ.μ. σε 110τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη, 4 επιπέδων.

Κάθε διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο. Διαθέτει θέα στο πάρκο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τέντες, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα και αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Βρίσκετε σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας 5' από το Χαροκόπιο πανεπιστήμιο και 9' από τον σταθμό ΗΣΑΠ Ταύρος.

Το κτήριο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση ορόφων:

Ισόγειο:1 θέση στάθμευσης στην πιλοτή & γκαρσονιέρα 23τμ. 1ος όροφος: διαμέρισμα 75τμ.
2ος όροφος: διαμέρισμα 75τμ.
3ος όροφος: διαμέρισμα 75τμ.

Τιμή 820.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ9341

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 4
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Β+

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Β+

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 263 τ.μ. – Χαροκόπου - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.