• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Building – 288 τ.μ. – Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 288τ.μ.

  • Αθήνα - Νότια Προάστια

1.200.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 288τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Αθήνα - Νότια Προάστια |
  • 1.200.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 6 υ/δ
  • 6 μπάνια
  • 370 τ.μ οικοπέδου
  • 288 τ.μ.
  • σε 2000 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 4.166,70 €
  • Κωδικός:ΓΤΑ10565
  • Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Εξαιρετική Μονοκατοικία με 3 Αυτόνομα Διαμερίσματα στη Βούλα – Θέα Θάλασσα & Υψηλές Προδιαγραφές

Σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες γειτονιές της Βούλας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 288 τ.μ., σε οικόπεδο 370 τ.μ., ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Το ακίνητο αποτελείται από τρία ανεξάρτητα και πλήρως λειτουργικά διαμερίσματα, προσφέροντας ευελιξία χρήσης . 

Αναλυτικά:

Διαμέρισμα 1ου Ορόφου – 115 τ.μ.
Φωτεινό και διαμπερές, με άνετους χώρους υποδοχής, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και WC.

Διαμέρισμα Ημιορόφου – 113 τ.μ.
Λειτουργικά διαμορφωμένο, διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, προσφέροντας άνετη καθημερινή διαβίωση.

Διαμέρισμα Ισογείου – 60 τ.μ.
Ανεξάρτητη κατοικία με 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, WC και άμεση πρόσβαση σε όμορφο ιδιωτικό κήπο.

Χαρακτηριστικά & Παροχές Θέα στη θάλασσα Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Σίτες σε όλα τα ανοίγματα Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου Ενδοδαπέδια θέρμανση Τζάκι Κλιματισμός Σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας Πόρτα ασφαλείας Μαρμάρινα δάπεδα υψηλής αισθητικής Τέντες 2 θέσεις στάθμευσης Άνετοι εξωτερικοί χώροι

Η προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει την ηρεμία μιας αμιγώς οικιστικής περιοχής με την άμεση πρόσβαση στις παραλίες της Αθηναϊκής Ριβιέρας, στην αγορά της Βούλας, σε σχολεία, μέσα μεταφοράς και βασικές υποδομές.

Μια μοναδική πρόταση κατοικίας και επένδυσης στη Βούλα

Ένα ακίνητο υψηλής αξίας που προσφέρει άνεση, ασφάλεια, αυτονομία και εξαιρετική ποιότητα ζωής, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων. Ιδανική επιλογή για οικογένειες, επενδυτές ή όσους αναζητούν ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης και διαχρονική αξία. Τιμή 1.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ10565

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Κήπος
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 3
  • Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 288 τ.μ. – Βούλα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
288 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
6
🚿
Μπάνια
6
🏗
Κατ/ή
1990
⚡
Ενεργ.
Γ
01 / 30
📍 Βούλα, Αθήνα - Νότια Προάστια
Μονοκατοικία – 288 τ.μ. – Βούλα, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση
1.200.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατοικία προς Πώληση, 103 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 43 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 3
360.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μαρούσι
  • 2
  • 3
288.000 €
Οικόπεδο – 280 τ.μ. – Σωρός, Μαρούσι, Αθήνα – Βόρεια Προάστια – προς πώληση
  • Οικόπεδο
  • Μαρούσι
  • 2
288.000 €
1.200.000 €
Μονοκατοικία προς Πώληση, 288τ.μ.
6955090195
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλημέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.