Κτίριο προς Πώληση, 352τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Προάστια Πειραιά |

870.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
3 μπάνια
352 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.471,60 €
Κωδικός:ΓΤΑ8855
Κατασκευή: 1985

Περιγραφή

Προάστια Πειραιά, Μοσχάτο: Πωλείται διαμπερές γωνιακό Κτίριο 352τ.μ. που διαμορφώνεται ως εξής: υπόγειο-ισόγειο κατάστημα (από 88τμ έκαστος), οροφοδιαμέρισμα στον 1ο 88τμ και μεζονέτα στο 2ο 88τμ με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Το οροφοδιαμέρισμα αποτελείται από 2υ/δ, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, τζάκι και μπάνιο. Η μεζονέτα του δευτέρου αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, τζάκι, 2 μπάνια και 1 WC καθώς και τα δύο διαμερίσματα διαθέτουν δάπεδα από πλακάκι & παρκέ και ηλιακό θερμοσίφωνα. Στο ισόγειο υπάρχει επίσης ράμπα φορτοεκφόρτωσης και ανελκυστήρας φορτίων για το υπόγειο. Το ακίνητο διαθέτει 3 θέσεις στάθμευσης ανοιχτές και βρίσκεται 600μ από τον ΗΣΑΠ Καλλιθέας πλησίον σούπερ μάρκετ και Σιβιτανιδείου σχολής.. Τιμή 870.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΓΤΑ8855

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κτίριο – 352 τ.μ. – Μοσχάτο - Προάστια Πειραιά ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.