• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Detached – 144 τ.μ. – Κέντρο, Γεωργιούπολη, Ν. Χανίων – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 144τ.μ.

  • Γεωργιούπολη

160.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 144τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Γεωργιούπολη |
  • 160.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 1 μπάνιο
  • 144 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 1.111,10 €
  • Κωδικός:T-201198
  • Κατασκευή: 1930

Περιγραφή

Αυθεντική Πέτρινη Μονοκατοικία 144τ.μ. στον Αποκόρωνα – Επενδυτική Ευκαιρία

Τιμή: 160.000€ | Κωδικός: #T-201198

Τοποθεσία: Παραδοσιακό χωριό, 3-4 χλμ από Γεωργιούπολη, Χανιά.

Αναζητάτε ένα ακίνητο με ψυχή και ιστορία στην καρδιά της Κρήτης; Αυτή η πέτρινη μονοκατοικία του 1930 αποτελεί το ιδανικό καταφύγιο για όσους αγαπούν την παράδοση και την ποιότητα ζωής.

 Παραδοσιακή Αρχιτεκτονική: Διώροφο κτίσμα 144 τ.μ. με πέτρινους τοίχους, εξωτερική σκάλα και μεγάλες αυλές που θυμίζουν παλιά Κρήτη.

 Θέα & Περιβάλλον: Ανεμπόδιστη θέα στο γραφικό χωριό και τον ορεινό όγκο. Ένα περιβάλλον απόλυτης ηρεμίας και γαλήνης.

 Location: Σε απόσταση αναπνοής (μόλις 3-4 χλμ) από τις καταγάλανες παραλίες της Γεωργιούπολης και την τοπική αγορά.

 Γιατί να επενδύσετε εδώ:

Το ακίνητο είναι ιδανικό για αναπαλαίωση, προσφέροντας τεράστιες προοπτικές για:

 Ιδιωτική εξοχική κατοικία με χαρακτήρα.

 Τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / Boutique Villa) στον περιζήτητο Αποκόρωνα Χανίων.

 Μόνιμη κατοικία σε έναν αυθεντικό οικισμό κοντά στη φύση.

 Αποστάσεις:

 5 λεπτά από την παραλία Γεωργιούπολης.

 Άμεση πρόσβαση σε ταβέρνες και παραδοσιακά καφενεία.

 

 

Authentic Stone Detached House 144 sq.m. in Apokoronas - Investment Opportunity Price: €160,000 | Code: #T-201198Location: Traditional village, 3-4 km from Georgioupoli, Chania. Looking for a property with soul and history in the heart of Crete? This 1930 stone detached house is the ideal retreat for those who love tradition and quality of life. Traditional Architecture: Two-storey building 144 sq.m. with stone walls, external staircase and large courtyards reminiscent of old Crete. View & Surroundings: Unobstructed view of the picturesque village and the mountain range. An environment of absolute calm and peace. Location: A stone's throw away (just 3-4 km) from the blue beaches of Georgioupolis and the local market. Why invest here: The property is ideal for restoration, offering huge potential for: Private country house with character. Tourist exploitation (Airbnb / Boutique Villa) in the sought-after Apokoronas, Chania. Permanent residence in an authentic settlement close to nature. Distances: 5 minutes from Georgioupoli beach. Direct access to taverns and traditional cafes. 

 

 

 

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 144 τ.μ. – Κέντρο - Ν. Χανίων ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Μονοκατοικία
📐
Εμβαδόν
144 τ.μ.
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1930
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 23
📍 Κέντρο, Γεωργιούπολη
Μονοκατοικία – 144 τ.μ. – Κέντρο, Γεωργιούπολη, Ν. Χανίων – προς πώληση
160.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα – 90 τ.μ. – Παχιανά, Χανιά, Ν. Χανίων – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Χανιά
  • 1
  • 2
120.000 €
  • Οικόπεδο
  • Ακρωτήρι
    120.000 €
    Οικόπεδο – 330 τ.μ. – Τσικαλαριά, Σούδα, Ν. Χανίων – προς πώληση
    • Οικόπεδο
    • Σούδα
      105.000 €
      160.000 €
      Μονοκατοικία προς Πώληση, 144τ.μ.
      6932395910
      Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

      Καλημέρα,
      καλώς ήρθατε!

      Ενέργειες για το ακίνητο:

      Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

      Φόρτωση δεδομένων…

      Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

      Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

       

      Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

      Επισκόπηση απορρήτου

      Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.