Detached – 301 τ.μ. – Αργυρούπολη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

+18

+19

Μονοκατοικία προς Πώληση, 301τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

690.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
4 μπάνια
301 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.292,40 €
Κωδικός:ANT9612
Κατασκευή: 1997

Περιγραφή

Αθήνα - Νότια Προάστια, Αργυρούπολη: Πωλείται ανακαινισμένη διαμπερής Μονοκατοικία 301τ.μ. προσόψεως πολύ κοντά στο μετρό Αλίμου. Αποτελείται από διαμέρισμα 124τμ και μεζονέτα δεύτερου και τρίτου ορόφου 163τμ.

Το διαμέρισμα αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο, wc και μπαλκόνια με θέα.

Η μεζονέτα αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι με bbq. Το πάνω επίπεδο αποτελείται από 3υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, και μπάνιο.

Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 4 θέσεις στάθμευσης πιλοτής, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο. Είναι ιδανική για οικογένειες. Τιμή 690.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9612

Χαρακτηριστικά

Ανακαινισμένο
Αποθήκη
Θέα
Τζάκι
Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 301 τ.μ. – Αργυρούπολη - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.