• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.

  • Ελλάδα

350.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

  • Ελλάδα | Δήμος Νεάπολης - Συκεών
  • 350.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 3 υ/δ
  • 2 μπάνια
  • 130 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.692,30 €
  • Κωδικός:LV202585
  • Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Επισκόπηση Ακινήτου

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 5ου ορόφου 130 τ.μ., συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ. συμπεριλαμβανομένων των μπαλκονιών, στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή των Συκεών Θεσσαλονίκης. Η πλήρως επιπλωμένη αυτή κατοικία συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους, πανοραμική θέα στην πόλη και μοναδικούς εξωτερικούς χώρους, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή για όσους αναζητούν άνεση και ιδιωτικότητα.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης
Εσωτερικοί Χώροι

3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια
Σαλόνι ενιαίας διάταξης με τζάκι
Άνετη κουζίνα
1 μπάνιο
1 WC
2 κεντρικές είσοδοι
Πλήρως επιπλωμένο
Εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές

Εξωτερικοί Χώροι

Μεγάλη βεράντα με πανοραμική θέα στην πόλη
Χτιστό BBQ
Ξύλινο κιόσκι ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία
Άνετα μπαλκόνια που περιλαμβάνονται στη συνολική επιφάνεια

Χαρακτηριστικά & Παροχές

Αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας
Κλιματισμός
Τζάκι
Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές
Δυνατότητα virtual tour
Ήσυχο οικιστικό περιβάλλον
Ιδανική οικογενειακή γειτονιά

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και αναβαθμισμένη γειτονιά των Συκεών, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και πάρκα. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν στάσεις αστικών λεωφορείων που εξασφαλίζουν γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ η μετακίνηση με αυτοκίνητο διαρκεί περίπου 10 έως 15 λεπτά. Η περιοχή προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και καθημερινής εξυπηρέτησης, καθιστώντας την εξαιρετική επιλογή κατοικίας.

Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία

Μια μοναδική ευκαιρία απόκτησης ενός ευρύχωρου και πλήρως εξοπλισμένου διαμερίσματος με εντυπωσιακούς εξωτερικούς χώρους και ανεμπόδιστη θέα, σε μία από τις πιο επιθυμητές οικιστικές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια δια ζώσης ή virtual ξενάγηση.

Σημείωση:
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
---------------------------------------------------------------------------------------
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
---------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά
  • Ασανσέρ
  • Επιπλωμένο
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
130 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
3
🚿
Μπάνια
2
🏗
Κατ/ή
1995
01 / 25
Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
350.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατάστημα – 45 τ.μ. – Κέντρο, Πολίχνη, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Κατάστημα
  • Πολίχνη
  • 1
  • 0
70.000 €
Διαμέρισμα – 63 τ.μ. – Αμπελόκηποι – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αμπελόκηποι
  • 1
  • 1
65.000 €
Αγροτεμάχιο – 103000 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
  • Αγροτεμάχιο
  • Ελλάδα
    6.900.000 €
    350.000 €
    Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.
    +306972576222
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.