Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση

+23

+24

Διαμέρισμα προς Πώληση, 130τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/11/26

Συκιές | Δήμος Νεάπολης - Συκεών

350.000 €

Αγγελία από Rooted Pillar Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
130 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.692,30 €
Κωδικός:LV202585
Κατασκευή: 1995

Περιγραφή

Επισκόπηση Ακινήτου

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα προς πώληση στην περιοχή των Συκιών, Θεσσαλονίκης, που συνδυάζει άνεση και κομψότητα. Το ακίνητο ευρίσκεται στον 5ο όροφο, προσφέροντας απεριόριστη θέα και φυσικό φως.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

- Εμβαδόν: 130 τ.μ.

- Δωμάτια: 3 Υ/Δ, 1 Μπάνιο, 1 WC, 1 Σαλόνι, 1 Κουζίνα

- Δάπεδα: Πλακάκι και Ξύλο

- Υλικό Κουφωμάτων: PVC

- Ιδιωτικό μπαλκόνι / βεράντα

Χαρακτηριστικά & Παροχές

- Αυτόνομη θέρμανση

- Ενεργειακή κλάση: Α+

- Θωρακισμένη πόρτα

- Κλιματιστικό

- Τζάκι

- Επιπλωμένο

- Ιδανικό για οικογένειες και επενδυτές

- 3 θέσεις στάθμευσης στην πυλωτή

Σημεία Ενδιαφέροντος Τοποθεσίας

Η περιοχή των Συκιών προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και εκπαιδευτικά ιδρύματα, κάνοντάς την ιδανική για οικογένειες αλλά και για όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε ένα προσιτό και αναπτυσσόμενο περιβάλλον. Οι κοντινές συγκοινωνιακές συνδέσεις εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Μην το Χάσετε

Κωδικός ακινήτου: LV202585.

Χαρακτηριστικά

Ασανσέρ
Επιπλωμένο
Τζάκι
Όροφος: 5ος

Βίντεο

Virtual tour 360

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 130 τ.μ. – Συκιές – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.