Διαμέρισμα – 132 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση

+28

+29

Διαμέρισμα προς Πώληση, 132τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Καβάλα | Δήμος Καβάλας

270.000 €

Αγγελία από EstateGreek.gr

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
1 μπάνιο
450 τ.μ οικοπέδου
132 τ.μ.
σε 600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.045,50 €
Κωδικός:3890
Κατασκευή: 1973

Περιγραφή

Πωλείται διαμέρισμα στην ΔΕΞΑΜΕΝΗ ΚΑΒΑΛΑΣ (κωδ. 3890)

★ Με θέα θάλασσα ★ ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ ★

▶ ▶ ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ▶ ▶

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Το ακίνητο βρίσκεται στην ΔΕΞΑΜΕΝΗ. Σε διώροφη οικοδομή, στον δεύτερο ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ. Στο υπόγειο υπάρχει μία αποθήκη 20τμ (ύψους 3 μέτρα). Και έχει τον αέρα με μία αποθήκη στην ταράτσα 8 τ.μ.

Μπαίνοντας στο οροφοδιαμέρισμα υπάρχει ένας μεγάλος χώρος σαλόνι - τραπεζαρία - καθιστικό, και μεγάλες μπαλκονόπορτες με θέα θάλασσα. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή καθιστική με ξεχωριστό μπαλκόνι και BBQ. Υπάρχουν 3 μεγάλα υπνοδωμάτια (τα δύο με μπαλκονόπορτες και το τρίτο με παράθυρο). Το μπάνιο είναι με μπανιέρα και παράθυρο. Τα μπαλκόνια είναι διαμπερή 18τμ.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΙΕΣ

✔ Εσωτερικά Δάπεδα: από μάρμαρο και ξύλο.

✔ Εξωτερικά Δάπεδα: από μάρμαρο.

✔ Παροχές T.V. στο σαλόνι.

✔ Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου και ξύλο.

ΕΠΙΠΛΩΣΗ

Προσφέρεται ΠΛΗΡΩΣ επιπλωμένο.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

⇧ ⇧ Σε Αποθήκες 22τμ ⇧ Έχει την ταράτσα στην ιδιοκτησία του ⇧

ΜΕΙΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δεν έχει ασανσέρ.

ΘΕΡΜΑΝΣΗ

Υπάρχει ατομικό καλοριφέρ. Και δύο κλιματιστικά.

ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Από θάλασσα 900 μέτρα.

Απόσταση από σουπερμάρκετ 100 μέτρα.

Από το κέντρο της Καβάλας 1600 μέτρα.

ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ EstateGreek.gr

Γραφείο Καβάλας: Ελευθερίου Βενιζέλου 50. Tηλέφωνο: 251-8880089, και κινητό 6949-524390

Γραφεία ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΗ - ΝΕΑ ΠΕΡΑΜΟ - ΝΕΑ ΗΡΑΚΛΙΤΣΑ

Επισκεφθείτε την ανανεωμένη ιστοσελίδα μας www.estategreek.gr για περισσότερα ακίνητα.

Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ.

Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 132 τ.μ. – Καβάλα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.