• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Διαμέρισμα – 51 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση

Διαμέρισμα προς Πώληση, 51τ.μ.

  • Ελλάδα

95.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 51τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

  • Ελλάδα | Δήμος Θεσσαλονίκης
  • 95.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 51 τ.μ.
  • σε 2500 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 1.862,70 €
  • Κωδικός:LV202503
  • Κατασκευή: 1965

Περιγραφή

Επισκόπηση Ακινήτου

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 51 τ.μ. στην περιζήτητη περιοχή Μπότσαρη–Ανάληψη στη Θεσσαλονίκη. Σχεδιασμένο με γνώμονα τη λειτουργικότητα και την άνεση, το ακίνητο προσφέρει φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα με άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς άμεση κατοίκηση και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συμπεριλαμβανομένης της μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η ιδιωτική αυλή ενισχύει ακόμη περισσότερο την ποιότητα διαβίωσης, προσφέροντας επιπλέον εξωτερικό χώρο σε ένα κεντρικό αστικό περιβάλλον.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

Εσωτερικοί Χώροι

Φωτεινό σαλόνι με άνετο καθιστικό Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές Δύο υπνοδωμάτια με λειτουργική διαρρύθμιση και αποθηκευτικούς χώρους Σύγχρονο μπάνιο Άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους

Εξωτερικοί Χώροι

Ιδιωτική αυλή Ισόγεια πρόσβαση για άνεση και ευκολία Χαρακτηριστικά & Παροχές Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματιστικό MIDEA inverter Αφυγραντήρας Ηλεκτρική κουζίνα TEKA Ψυγείο BOSCH Πλυντήριο MORRIS Φούρνος μικροκυμάτων KENWOOD Καφετιέρα Nespresso Vertuo Τοστιέρα, βραστήρας και αποχυμωτής Δερμάτινος διθέσιος καναπές Καναπές-κρεβάτι Διπλό κρεβάτι Βιβλιοθήκη Τραπεζάκι σαλονιού Ντουλάπες και συρταριέρες Έτοιμο για άμεση χρήση ή εκμίσθωση Δυνατότητα virtual tour Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται στη ζωντανή περιοχή Μπότσαρη–Ανάληψη της Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σχολεία, δημόσιες υπηρεσίες, καφέ, σούπερ μάρκετ και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η στρατηγική του τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τις γύρω περιοχές, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για φοιτητές, επαγγελματίες και επενδυτές. Η γειτονιά συνδυάζει την αστική άνεση με έναν ζωντανό οικιστικό χαρακτήρα, προσφέροντας υψηλή ζήτηση για ενοικίαση και εξαιρετική πρακτικότητα στην καθημερινότητα.

Μην Χάσετε Αυτή την Ευκαιρία

Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σύγχρονου, έτοιμου προς χρήση ακινήτου σε μία από τις πιο βολικές κατοικημένες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Συνδυάζοντας κεντρική τοποθεσία, ποιοτική ανακαίνιση, πλήρη επίπλωση και επενδυτική προοπτική, ξεχωρίζει ως εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και μακροπρόθεσμη αξία.

Σημείωση:
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. --------------------------------------------------------------------------------------- Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. --------------------------------------------------------------------------------------- Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά
  • Ανακαινισμένο
  • Επιπλωμένο
  • Επίπεδα: 1
Βίντεο

Ενεργειακή κλάση

Δ

Δ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

Δ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 51 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
Σύνολο κόστους αγοράς
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
Ασφάλιση
Συντήρηση & κοινόχρηστα
Σύνολο ανά έτος

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Διαμέρισμα
📐
Εμβαδόν
51 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
🏗
Κατ/ή
1965
Ενεργ.
Δ
01 / 25
Διαμέρισμα – 51 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
95.000 €
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Κατάστημα – 45 τ.μ. – Κέντρο, Πολίχνη, Θεσσαλονίκη – Περιφ. Δήμοι – προς πώληση
  • Κατάστημα
  • Πολίχνη
  • 1
  • 0
70.000 €
Διαμέρισμα – 63 τ.μ. – Αμπελόκηποι – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Αμπελόκηποι
  • 1
  • 1
65.000 €
Αγροτεμάχιο – 103000 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση
  • Αγροτεμάχιο
  • Ελλάδα
    6.900.000 €
    95.000 €
    Διαμέρισμα προς Πώληση, 51τ.μ.
    +306972576222
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες
    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.