• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία

Διαμέρισμα προς Πώληση, 70τ.μ.

  • Γλυκά Νερά

205.000 €

Διαμέρισμα προς Πώληση, 70τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 07/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

  • Γλυκά Νερά | Δήμος Νέας Φιλαδέλφειας - Νέας Χαλκηδόνας
  • 205.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 70 τ.μ.
  • Τιμή/τ.μ.: 2.928,60 €
  • Κωδικός:2278
  • Κατασκευή: 2007

Περιγραφή

🏡 ΓΛΥΚΑ ΝΕΡΑ – ΚΕΝΤΡΟ | 70 τ.μ. | 3ος ΟΡΟΦΟΣ | PARKING 

Πωλείται φωτεινό, διαμπερές και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα 70 τ.μ. στα Γλυκά Νερά, στον 3ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 2007, με ασανσέρ.Το ακίνητο διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Αποτελείται από:

2 υπνοδωμάτια 

Ευρύχωρο σαλόνι

Ξεχωριστή κουζίνα

1 Μπάνιο

Αποθήκη

Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου

Τζάκι

Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους

Το διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστό boiler και θερμοσίφωνα, προσφέροντας άμεση και συνεχή πρόσβαση σε ζεστό νερό.

🚗 Επιπλέον παροχές:

Υπόγεια θέση στάθμευσης

Πόρτα ασφαλείας

Τέντες

Σίτες

Συναγερμός

Αποθήκη

Ασανσέρ

📍 Ιδανική επιλογή για οικογένεια, ζευγάρι ή εργαζόμενους, σε πολύ καλό σημείο στα Γλυκά Νερά, με εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες και στις βασικές οδικές αρτηρίες.

Κωδικός Ακινήτου: #2278

Καλέστε μας για να οργανώσουμε την επίσκεψή σας!

MY PROJECT REAL ESTATE

+30 2114121584

[email protected]

www.myprojectrealestate.com

Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για να ανακαλύψετε ακίνητα που δεν θα βρείτε αλλού!

Ενημέρωση:

Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας και ενδέχεται να τροποποιηθούν. Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.Για την επίσκεψη στο ακίνητο είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή Α.Φ.Μ., βάσει του Ν. 4072/2012, καθώς και η σχετική σύναψη μεσιτικής εντολής. Για την ηλεκτρονική εντολή υπόδειξης απαιτείται η αποστολή αντιγράφου ταυτότητας ή διαβατηρίου.

--------------------------------

🏡 GLYKA NERA – CENTER | 70 SQ.M. | 3RD FLOOR | PARKING

For sale: a bright, dual-aspect and particularly well-maintained 70 sq.m. apartment in Glyka Nera, located on the 3rd floor of a residential building constructed in 2007, with elevator access.

The property offers comfortable and functional living spaces and is an excellent choice both for owner-occupation and investment.

The apartment consists of:

2 bedrooms

Spacious living room

Separate kitchen

Bathroom

Storage room

Autonomous oil heating

Fireplace

Air conditioning in all rooms

The apartment also features a separate boiler and water heater, providing immediate and continuous access to hot water.

🚗 Additional features:

Indoor parking space

Security door

Awnings

Insect screens

Alarm system

Storage room

Elevator

📍 An ideal choice for a family, couple or professionals, situated in a very convenient location in Glyka Nera, with easy access to everyday amenities and major road connections.

Property ID: #2278

Contact us to arrange a viewing!

MY PROJECT REAL ESTATE
+30 2114121584
[email protected]
www.myprojectrealestate.com

Visit our website to discover properties you won’t find anywhere else!

Disclaimer:
The property features and details are based on information provided by the owner and may be subject to change. The location shown on the map is approximate and does not correspond to the exact address of the property.To visit the property, presentation of an identity card or Tax Identification Number (AFM) is required, in accordance with Greek Law 4072/2012, along with the signing of the relevant real estate brokerage mandate. For an electronic property viewing mandate, a copy of an identity card or passport is required.

Χαρακτηριστικά
  • Αποθήκη
  • Ασανσέρ
  • Θέα
  • Τζάκι
  • Επίπεδα: 1
  • Όροφος: 3ος

Ενεργειακή κλάση

Γ

Γ
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

Γ
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Διαμέρισμα – 70 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Ανατολικά Προάστια ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
2% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Διαμέρισμα προς Πώληση, 118 τ.μ., Καλλιμάρμαρο   Αθήνα
  • Κατοικία
  • 116 35 Αθήνα
  • 2
  • 3
480.000 €
Διαμέρισμα – 72 τ.μ. – Κέντρο – Λιμάνι, Πειραιάς – προς πώληση
  • Διαμέρισμα
  • Πειραιάς
  • 1
  • 2
145.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 68 τ.μ., Ηλιούπολη Αττικής
  • Κατοικία
  • 163 42 Ηλιούπολη Αττικής
  • 1
  • 2
293.000 €
205.000 €
Διαμέρισμα προς Πώληση, 70τ.μ.
6908640482
Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

Καλησπέρα,
καλώς ήρθατε!

Ενέργειες για το ακίνητο:

Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

Φόρτωση δεδομένων…

Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

 

Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

Επισκόπηση απορρήτου

Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.