Γκαρσονιέρα – 48 τ.μ. – Μαρτίου, Βούλγαρη – Ντεπώ – Μαρτίου, Θεσσαλονίκη – Δήμος – προς πώληση

Γκαρσονιέρα προς Πώληση, 48τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 17/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 17/09/26

Βούλγαρη - Ντεπώ - Μαρτίου | Δήμος Θεσσαλονίκης

145.000 €

Αγγελία από Celest Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
1 μπάνιο
48 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.020,80 €
Κωδικός:1459
Κατασκευή: 1966

Περιγραφή

25ης Μαρτίου: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 48 τ.μ. σε ημιώροφο, με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου.

Το ακίνητο διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, άνετη σαλονοκουζίνα και μπάνιο και παραδίδεται επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, αποτελώντας μια έτοιμη και λειτουργική επιλογή κατοικίας.

Κατασκευής 1966 και πλήρως ανακαινισμένο, διαθέτει κλιματισμό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας.

Η πρακτική του διαρρύθμιση και η τοποθεσία στην 25η Μαρτίου το καθιστούν ιδανικό για φοιτητική κατοικία, ενώ αποτελεί παράλληλα μια αξιόλογη επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση.

Μεσιτική αμοιβή: 2% + ΦΠΑ

Χαρακτηριστικά

Επιπλωμένο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γκαρσονιέρα – 48 τ.μ. – Μαρτίου - Θεσσαλονίκη - Δήμος ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.