Κατοικία προς Πώληση, 60 τ.μ., Μεσιανον, Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας

+10

Μονοκατοικία προς Πώληση, 60τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 12/02/26 Τελευταία ενημέρωση: 29/06/26

Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας |

52.000 €

Αγγελία από Enteco Home

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
1509 τ.μ οικοπέδου
60 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 866,70 €
Κατασκευή: 1966

Περιγραφή

Mεσιανό Κιλκίς , σε απόσταση 14 λεπτων απο το κέντρο της πόλης του Κιλκίς , πωλείται μονοκατοικία 60τμ , χτισμένη μεσα σε οικόπεδο 1500τμ.
Προκειται για ανακαινισμενη ανώγεια μονοκατοικία, με 2 φωτεινά υπνοδωμάτια , ανετο σαλόνι και κουζίνα , και μπάνιο. Η κατάσταση της εσωτερικα ειναι παρα πολύ καλή , και εξωτερικά χρήζει τυπικής συντήρησης.
Στην οικία υπάρχει προεγκατάσταση σωλήνων θέρμανσης για ατομικό λεβητα πετρελαίου, τζάκι και μια ξυλοσομπα.
Στο χώρο του οικοπέδου υπάρχουν 3 μεγάλες αποθήκες , ιδιωτική γεώτρηση με πηγάδι, και άπλετος χώρος για στάθμευση οχηματων.
Ειναι ιδανική επιλογή για ανθρώπους που επιθυμουν να ζούν στον ήρεμο ρυθμο που επιβάλλει η φυση σε χωριό , και εχουν τη δυνατότητα μετακίνησης σε μεγάλη πολη για όλες τους τις ανάγκες , αφου το Κιλκίς απέχει μόλις 10κμ.

Χαρακτηριστικά

Parking
Ανακαινισμένο
Σαλόνι
Αποθήκη
Βεράντα
Διαμπερές
Επιπλωμένο
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 1
Όροφος: Ισόγειο

Ενεργειακή κλάση

Ζ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ζ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Μεσιανον ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.