• Ενοικίαση
  • Πώληση
Κατηγορία
Κατοικία προς Πώληση, 82 τ.μ., Χρανοιι

Μονοκατοικία προς Πώληση, 83τ.μ.

  • 240 04 Χρανοιι

190.000 €

Μονοκατοικία προς Πώληση, 83τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 08/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/05/26

  • 240 04 Χρανοιι | Δήμος Μεσσήνης
  • 190.000 €

Κύρια Χαρακτηριστικά

  • 2 υ/δ
  • 1 μπάνιο
  • 4400 τ.μ οικοπέδου
  • 83 τ.μ.
  • σε 350 μ. θάλασσα
  • Τιμή/τ.μ.: 2.289,20 €
  • Κωδικός:175

Περιγραφή

Πωλείται οικόπεδο 4.400 τ.μ. με έτοιμη κατοικία 82 τ.μ. και μοναδική θέα στη θάλασσα

Στην Επισκοπή Μεσσηνίας, στην περιοχή Χρόνοι, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο 4.400 τ.μ. με φανταστική πανοραμική θέα στον Μεσσηνιακό Κόλπο και την Κορώνη.

Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει ήδη έτοιμη κατοικία 82 τ.μ., κατασκευής 1995, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για άμεση χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Η κατοικία περιλαμβάνει:

  • 2 υπνοδωμάτια
  • μπάνιο
  • ξεχωριστή τραπεζαρία
  • μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα

Το ακίνητο απέχει μόλις 350 μέτρα από την παραλία, προσφέροντας μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας, φυσικής ομορφιάς και εύκολης πρόσβασης στη θάλασσα.

Αποστάσεις:

  • 2,5 χλμ. από το χωριό Χρόνοι
  • 27,5 χλμ. από την Καλαμάτα και το αεροδρόμιο

Μία σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν οικόπεδο με έτοιμη κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία της Μεσσηνίας.

Η μεσιτική αμοιβή δεν συμπεριλαμβάνεται στην τιμή.

English

4,400 sq.m. Plot with Ready 82 sq.m. House and Stunning Sea Views for Sale

A beautiful 4,400 sq.m. plot is offered for sale in Episkopi, Messinia, in the area of Chronoi, featuring breathtaking panoramic views of the Messinian Gulf and Koroni.

The key advantage of this property is that it already includes a ready-to-use 82 sq.m. house, built in 1995, making it an excellent option for immediate use, holiday living, or investment.

The house features:

  • 2 bedrooms
  • 1 bathroom
  • separate dining room
  • large veranda with spectacular sea views

The property is located just 350 meters from the beach, offering privacy, tranquility, and easy access to the sea.

Distances:

  • 2.5 km from Chronoi village
  • 27.5 km from Kalamata city and airport

A rare opportunity to own a seaside property with an existing residence in one of the most beautiful areas of Messinia.

Real estate commission is not included in the price.

Χαρακτηριστικά
  • Parking
  • Σαλόνι
  • Αποθήκη
  • Βεράντα
  • Διαμπερές
  • Ενεργειακά κουφώματα
  • Επιπλωμένο
  • Θέα
  • Κλιματισμός
  • Σίτες

Ενεργειακή κλάση

Ε

Ε
Logo
Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση
A+
A
B+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

Ε
📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Κατοικία προς Πώληση - Χρανοιι ▼
Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς
Τιμή ακινήτου
—
Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)
3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων
—
Συμβολαιογράφος
κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%
—
Δικηγόρος
~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)
—
Κτηματολόγιο
0,575% επί της αξίας
—
Αμοιβή μεσίτη
4% + ΦΠΑ 24%
—
Μηχανικός & έλεγχος τίτλων
πάγιο
—
Μετάφραση & πληρεξούσιο
πάγιο
—
Σύνολο κόστους αγοράς
—
—
Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία
ΕΝΦΙΑ
εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου
—
Δημοτικά τέλη
ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης
—
Ασφάλιση
—
Συντήρηση & κοινόχρηστα
—
Σύνολο ανά έτος
—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.

Gallery ακινήτου

Κατοικία
📐
Εμβαδόν
83 τ.μ.
🛏
Υπν/τια
2
🚿
Μπάνια
1
⚡
Ενεργ.
Ε
01 / 23
📍 Ριζόμυλου - Κορώνης, 240 04 Χρανοιι
Κατοικία προς Πώληση, 83 τ.μ., Χρανοιι
190.000 €
⏸
⛶
Εάν εντοπίσατε σφάλμα, μπορείτε να προχωρήσετε σε υποβολή αναφοράς ώστε να εξεταστεί.

Στοιχεία επαγγελματία

Ακίνητα στην περιοχή

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτές οι αγγελίες ακινήτων.

Μονοκατοικία – 91 τ.μ. – Μεσσήνη – προς πώληση
  • Μονοκατοικία
  • Μεσσήνη
  • 2
390.000 €
Κατοικία προς Πώληση, 102 τ.μ., Καλαμάτα
  • Κατοικία
  • 241 31 Καλαμάτα
  • 1
  • 2
200.000 €
Κατάστημα – 60 τ.μ. – Καλαμάτα – προς πώληση
  • Κατάστημα
  • Καλαμάτα
    152.000 €
    190.000 €
    Μονοκατοικία προς Πώληση, 83τ.μ.
    6972876327
    Spitoulis.gr  © 2021 – 2026

    Καλησπέρα,
    καλώς ήρθατε!

    Ενέργειες για το ακίνητο:

    Xρήσιμα στοιχεία για το ακίνητο:

    Φόρτωση δεδομένων…

    Ενδεικτική ανάλυση βάσει διαθέσιμων αγγελιών — δεν αποτελεί επίσημη εκτίμηση.

    Τα στοιχεία είναι ορατά μόνο σε επαγγελματίες.

     

    Spitoulis.gr | Αγγελίες Ακινήτων απο ιδιώτες και επαγγελματίες

    Επισκόπηση απορρήτου

    Αυτός ο ιστότοπος χρησιμοποιεί cookies για να σας παρέχουμε την καλύτερη δυνατή εμπειρία χρήστη. Οι πληροφορίες των cookies αποθηκεύονται στο πρόγραμμα περιήγησής σας και εκτελούν λειτουργίες όπως η αναγνώρισή σας όταν επιστρέφετε στον ιστότοπό μας και βοηθώντας την ομάδα μας να καταλάβει ποια τμήματα του ιστότοπου μας θεωρείτε πιο ενδιαφέροντα και χρήσιμα.