Μεζονέτα προς Πώληση, 146τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Πειραϊκή - Χατζηκυριάκειο |

780.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
146 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 5.342,50 €
Κωδικός:ΤΣΓ9773
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Πειραϊκή - Χατζηκυριάκειο, Πειραϊκή: Πωλείται υπό κατασκευή διαμπερής Μεζονέτα 146τ.μ. προσόψεως στον 6ο όροφο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, 2 σαλόνια, μπάνιο και 2 WC.

Διαθέτει Ψύξη – Θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας με fan coil units, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
1ο επίπεδο Σαλόνι, 3 Υ/Δ, μπάνιο & WC
2ο επίπεδο Σαλόνι, κουζίνα & W/C

Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από εργονομία, άνεση, σύγχρονη κατασκευή και ποιότητα υλικών με καθαρές γραμμές και open-space χώρους και συνθέτουν ένα ολοκληρωμένο και ατμοσφαιρικό εσωτερικό.

Η πολυκατοικία βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες. Είναι σε απόσταση 50 μέτρων από τη θάλασσα. Απέχει πέντε λεπτά από το κέντρο του Πειραιά και είναι πλησίον συγκοινωνιών, σουπερ-μάρκετ και σχολείων. Παραδοτέο 03/2027. . Τιμή 780.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ9773

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 146 τ.μ. – Πειραϊκή - Πειραιάς – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.