Μεζονέτα προς Πώληση, 161τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Αθήνα - Νότια Προάστια |

800.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
161 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 4.968,90 €
Κωδικός:ANT9765
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Αθήνα - Νότια Προάστια, Γλυφάδα: Πωλείται πολυτελής υπό κατασκευή Μεζονέτα 161τ.μ. με θέα, που αποτελείται από διαμέρισμα 108τμ στον 5ο όροφο και loft στον έκτο όροφο 53τμ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, κουζίνα, σαλόνι, 2 μπάνια και WC.

Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση ρεύματος, αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα , πόρτα ασφαλείας, δρύινα δάπεδα , ενεργειακό τζάκι, συναγερμό, εσωτερική θέση στάθμευσης, αποθήκη. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:

πέμπτος όροφος: 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο
loft έκτος όροφος: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο

Ημερομηνία παράδοσης: 03/2026
Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9765

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Τζάκι
Επίπεδα: 2
Όροφος: 5ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 161 τ.μ. – Γλυφάδα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.