Μεζονέτα προς Πώληση, 184τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 12/09/26

Αθήνα - Νότια Προάστια | Δήμος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης

1.350.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
4 μπάνια
184 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 7.337 €
Κωδικός:ANT10031
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Αθήνα - Νότια Προάστια, Βούλα: Πωλείται διαμπερής πολυτελής, υπό κατασκευή Μεζονέτα 184τ.μ. προσόψεως στον 2ο και 3ο όροφο σε συγκρότημα 6 διαμερισμάτων, σε εξαιρετικό σημείο της Βούλας, κατασκευασμένη με τα πιο σύγχρονα και ποιοτικά υλικά.

Αποτελείται από 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, 3 μπάνια και WC. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, εσωτερική θέση στάθμευσης, αποθήκη, ενεργειακή κλάση A+..Βρίσκεται σε αρχικό στάδιο κατασκευής. Τιμή 1.350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10031

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Επίπεδα: 2
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 184 τ.μ. – Βούλα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.