+20

+21

Μονοκατοικία προς Πώληση, 207τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Βάρη - Βάρκιζα |

480.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
3 μπάνια
207 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 2.318,80 €
Κωδικός:ANT9958
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Βάρη - Βάρκιζα, Μηλαδέζα: Πωλείται διαμπερής, φωτεινή Μεζονέτα 207τ.μ. προσόψεως σε τέσσερα επίπεδα με ασανσέρ και εσωτερική σκάλα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, 2 σαλόνια, 2 μπάνια και 1 WC.

Είναι κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο & ξύλο, 2 τζάκια, ηλεκτρικές τέντες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κήπο, 2 αποθήκες και εξωτερική θέση στάθμευσης.

Τα επίπεδα εκτείνονται ως εξής:

Στο ημιυπόγειο που οδηγεί στον κήπο και στην πισίνα, υπάρχει ενιαίος χώρος καθιστικό - τραπεζαρία, τζάκι, κουζίνα, μπάνιο, 2 αποθήκες και ένας αποθηκευτικός χώρος επιπλέον.

Στο υπερυψωμένο ισόγειο βρίσκεται η κεντρική είσοδος, ενιαίος χώρος καθιστικό - τραπεζαρία, τζάκι, δυνατότητα δεύτερης κουζίνας, wc και δύο μπαλκόνια.

Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τα τρία υπνοδωμάτια, τα οποία διαθέτουν μεγάλες ντουλάπες , χολ , μπάνιο με υδρομασάζ και δύο μπαλκόνια.

Στο δεύτερο όροφο βρίσκεται το roof garden με θέα στη θάλασσα και εγκατάσταση για bbq

Τιμή 480.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9958

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 0
Όροφος: 1ος

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 207 τ.μ. – Μηλαδέζα - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.