Maisonette – 350 τ.μ. – Κέντρο, Βουλιαγμένη, Αθήνα – Νότια Προάστια – προς πώληση

Μεζονέτα προς Πώληση, 350τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 08/10/26

Βουλιαγμένη | Δήμος Βάρης - Βούλας - Βουλιαγμένης

2.750.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
5 μπάνια
350 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 7.857,10 €
Κωδικός:ANT10686
Κατασκευή: 2000

Περιγραφή

Βουλιαγμένη, Κέντρο: Πωλείται αυτόνομη, πολυτελής Μεζονέτα 350τ.μ. αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα, συν το υπόγειο με ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα, πολυτελούς κατασκευής και διακόσμησης, σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 2 είναι master, δύο βοηθητικά δωμάτια, κουζίνα, μεγάλο σαλόνι, 5 μπάνια, laundry room και roof garden με θέα σε βουνό και θάλασσα .

Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση fan coil, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από ξύλο, τζάκι, αποθήκη και 3 θέσεις στάθμευσης εσωτερικές. Βρίσκεται στο κέντρο της Βουλιαγμένης. Τιμή 2.750.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT10686

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Ασανσέρ
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 4
Όροφος: 3ος

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 350 τ.μ. – Κέντρο - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.