Maisonette – 73 τ.μ. – Καλαμίτσι Αμυγδάλι, Γεωργιούπολη, Ν. Χανίων – προς πώληση

+28

+29

Μεζονέτα προς Πώληση, 73τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 05/06/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Γεωργιούπολη |

250.000 €

Αγγελία από MINOAS ESTATE

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
2 μπάνια
334 τ.μ οικοπέδου
73 τ.μ.
σε 500 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 3.424,70 €
Κωδικός:Μ-15351
Κατασκευή: 2024

Περιγραφή

Γεωργιούπολη, Καλαμίτσι : Πωλείται νεόδμητη Μεζονέτα 73τ.μ. σε 334τ.μ. οικόπεδο με πρόσοψη 50μ. σε ισόγειο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα,, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024 και διαθέτει θέα στη θάλασσα, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι.. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #Μ-15351

Georgioupolis, Kalamitsi: Newly built Maisonette 73 sq.m. for sale. in 334 sq.m. plot with a frontage of 50m. on the ground floor of 2 levels with individual heating. It consists of 2 bedrooms, 1 living room, kitchen, bathroom and 1 WC. It was built in 2024 and has a sea view, swimming pool, aluminum frames, tile floors.. Price €250,000 | Property Code: #M-15351

Georgioupoli, Kalamitsi Amygdali: Maisonette di nuova costruzione di 73 mq in vendita. in 334 mq complotto . Si compone di 2 camere da letto, 1 soggiorno singolo - cucina, 1 bagno e 1 WC. E' stata costruita nel 2024 ed ha vista mare, piscina di 10 mq, infissi in alluminio, pavimenti in piastrelle.. Prezzo €250.000 | Codice immobile: #М-15351Georgioupoli, Kalamitsi Amygdali: Maisonette di nuova costruzione 73 mq. in vendita. in 334 mq complotto . Si compone di 2 camere da letto, 1 soggiorno singolo - cucina, 1 bagno e 1 WC. E' stata costruita nel 2024 ed ha vista mare, piscina di 10 mq, infissi in alluminio, pavimenti in piastrelle.. Prezzo €250.000 | Codice immobile: #M-15351

Χαρακτηριστικά

Πισίνα
Επίπεδα: 2

Βίντεο

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 73 τ.μ. – Καλαμίτσι Αμυγδάλι - Ν. Χανίων ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.