Μεζονέτα – 217 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση

+22

+23

Μεζονέτα προς Πώληση, 217τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

Ελλάδα | Δήμος Πυλαίας - Χορτιάτη

360.000 €

Αγγελία από Rooted Pillar Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
217 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.659 €
Κωδικός:DP202601
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Επισκόπηση Ακινήτου

Μια φωτεινή και ευρύχωρη μεζονέτα 217 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στον παραδοσιακό οικισμό του Πανοράματος. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα ισογείου σε κτίριο τριών ορόφων και προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης, καθιστώντας την ιδανική για οικογενειακή κατοικία. Κατασκευασμένη το 1990 και πρόσφατα ανανεωμένη, συνδυάζει κλασικό σχεδιασμό με πρακτικά χαρακτηριστικά για την καθημερινή άνεση.

Λεπτομέρειες Διαρρύθμισης

Εσωτερικός Χώρος
• Τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια
• Μία πλήρως λειτουργική κουζίνα
• Ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι
• Ένα μπάνια και ένα WC
• Επιπλέον χώρος playroom για ευέλικτη χρήση
• Αποθήκη για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο

Εξωτερικός Χώρος
• Ιδιωτικός κήπος κατάλληλος για χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες
• Διαμπερής διάταξη που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό και αερισμό
• Παρκινγκ για Μηχανή

Χαρακτηριστικά & Παροχές

• Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης φυσικού αερίου
• Κουφώματα αλουμινίου
• Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο
• Τζάκι
• Με ετήσια κοινόχρηστα
• Επιτρέπονται κατοικίδια
• Ευχάριστη ανοιχτή θέα

Χαρακτηριστικά Τοποθεσίας

Το ακίνητο βρίσκεται στον Παλαιό Οικισμό Πανοράματος, μία από τις πιο περιζήτητες οικιστικές περιοχές, γνωστή για την ηρεμία, το πράσινο και την υψηλή ποιότητα ζωής. Η περιοχή προσφέρει ένα ήσυχο περιβάλλον μακριά από τη φασαρία της πόλης, ενώ παράλληλα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, σχολεία και καθημερινές υπηρεσίες. Η υπερυψωμένη της θέση και το φυσικό της περιβάλλον την καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες που αναζητούν άνεση και ισορροπημένο τρόπο ζωής.

Μην το Χάσετε

Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός ευρύχωρου και ευέλικτου σπιτιού σε μια premium οικιστική περιοχή. Ιδανικό για οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν ένα άνετο ακίνητο με εξωτερικό χώρο, λειτουργική διαρρύθμιση και μακροχρόνια αξία.

Σημείωση:
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.

---------------------------------------------------------------------------------------

Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

---------------------------------------------------------------------------------------

Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 3

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 217 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.