Μεζονέτα – 247 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση

+23

+24

Μεζονέτα προς Πώληση, 247τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 21/09/26 Τελευταία ενημέρωση: 21/09/26

Ελλάδα | Δήμος Λέρου

310.000 €

Αγγελία από Rooted Pillar Real Estate

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
2000 τ.μ οικοπέδου
247 τ.μ.
σε 3000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.255,10 €
Κωδικός:AJ202503
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 247 Τ.Μ. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 2000 Τ.Μ.

Η κατοικία αποτελείται από μια μεζονέτα και ένα ξεχωριστό διαμέρισμα στο ισόγειο. Η μεζονέτα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, δύο μπάνια, μια τραπεζαρία και μια κουζίνα. Στο ισόγειο της μεζονέτας, με ανεξάρτητη είσοδο, βρίσκεται ένα διαμέρισμα το οποίο περιλαμβάνει ένα σαλόνι, μια κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο. Επιπλέον, στον χώρο της κατοικίας υπάρχει ένας χτιστός χώρος γκαράζ, ο οποίος μπορεί να συνδεθεί με το κάτω διαμέρισμα, δημιουργώντας ένα ακόμα υπνοδωμάτιο. Το διαμέρισμα πωλείται μαζί με τη μεζονέτα, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το αξιοποιήσει είτε ως τουριστικό κατάλυμα είτε ως επιπλέον χώρο διαμονής δίπλα στη δική του εξοχική ή μόνιμη κατοικία. Ο ιδιωτικός κήπος, σε συνδυασμό με τη μεγάλη βεράντα και την πανοραμική θέα, προσφέρουν άνεση και χαλάρωση. Πρόκειται για μια έξυπνη και συμφέρουσα επενδυτική επιλογή, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ:
Η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική.
---------------------------------------------------------------------------------------
Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
---------------------------------------------------------------------------------------
Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
---------------------------------------------------------------------------------------
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο αριθμός φορολογικού μητρώου, σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μεζονέτα – 247 τ.μ. – Ελλάδα – προς πώληση ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.