Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Νιφοραίικα, Δυτικής Αχαΐας, Αχαΐα – προς πώληση

+19

+20

Μονοκατοικία προς Πώληση, 180τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Δυτικής Αχαΐας |

350.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

6 υ/δ
2 μπάνια
4300 τ.μ οικοπέδου
180 τ.μ.
σε 600 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 1.944,40 €
Κωδικός:48-6793
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Δυτικής Αχαΐας, Νιφοραίικα: Πωλείται Μονοκατοικία 180τ.μ. σε 4300τ.μ. οικόπεδο 2 επιπέδων θέρμανση .Το ακίνητο βρίσκεται σε τουριστική περιοχή, 600μ απο την παραλία των Νιφοραίικων. Διαθέτει ημιυπόγειο 100τμ με ανοίγματα σε όλους τους χώρους και υπεριψωμένο ισόγειο 80τμ με μεγάλη βεράντα. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, Κήπο, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1990 ,διαθέτει τζάκι.Το σπίτι έχει 32 ρίζες ελιές και οπωροφόρα δέντρα. Περιμετρικά υπάρχει περίφραξη με συρματόπλεγμα.Τιμή 350.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #48-6793

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 180 τ.μ. – Νιφοραίικα - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.