Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Φωτημάρι, Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

+15

+16

Μονοκατοικία προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέα |

1.200.000 €

Αγγελία από Kea Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

5 υ/δ
6 μπάνια
4300 τ.μ οικοπέδου
200 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 6.000 €
Κωδικός:1123
Κατασκευή: 2005

Περιγραφή

Μία μοναδική κατοικία υψηλής αισθητικής και κατασκευής στην καρδιά της Τζιάς, ιδανική για μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία καθώς και για επενδυτική εκμετάλλευση.

Χαρακτηριστικά:

- Συνολική επιφάνεια: 200 τ.μ.

- Οικόπεδο: ≈ 4.300 τ.μ. (διαμορφωμένο & περιφραγμένο με παραδοσιακή πέτρα)

- Έτος κατασκευής: 2005

- Υπνοδωμάτια: 5

- Μπάνια: 6

- Πισίνα υπερχείλισης 12 x 6 μ. με καταρράκτη

- Ανεξάρτητος ξενώνας με δική του είσοδο

- Γκαράζ με πέργκολα 2 θέσεων

- Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα – Σαλόνι με τζάκι

- Master υπνοδωμάτιο με walk-in closet και ensuite μπάνιο

- Κλιματισμός

- Υπόγεια αποθήκη ≈ 35 τ.μ.

- Θέα θάλασσα – πλήρης ιδιωτικότητα – εύκολη πρόσβαση

Τιμή: 1.200.000€ / Κωδικός Ακινήτου: #1123

Τ: +30 6930124806 (Viber - WhatsApp)
E: [email protected]
W: https://kea-properties.gr/

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Κήπος
Πισίνα
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Φωτημάρι - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.