Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Οτζιάς, Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

+25

+26

Μονοκατοικία προς Πώληση, 200τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέα |

620.000 €

Αγγελία από Kea Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

4 υ/δ
3 μπάνια
4500 τ.μ οικοπέδου
200 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.100 €
Κωδικός:1111
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Κέα, Οτζιάς

Πωλείται εξοχική κατοικία 200 τ.μ. σε αγροτεμάχιο 4500 τ.μ. στη μαγευτική περιοχή του Οτζιά, προσφέροντας ανεπανάληπτη πανοραμική θέα από τον κόλπο του Οτζιά μέχρι το λιμάνι. Η κατοικία είναι ιδανική για εκείνους που αναζητούν την ηρεμία και την ομορφιά της φύσης, σε συνδυασμό με την άνεση και την πολυτέλεια.

Διαρρύθμιση:

Υπόγειο (90 τ.μ.):
- Ενιαίος χώρος που περιλαμβάνει σαλόνι, κουζίνα και τραπεζαρία
- Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια
- Ένα μπάνιο.
- Μεγάλη αποθήκη για όλες τις ανάγκες αποθήκευσης.

Ισόγειο (110 τ.μ.):
- Ενιαίος χώρος με σαλόνι, τραπεζαρία και υπερυψωμένη κουζίνα
- Δύο άνετα υπνοδωμάτια
- Δύο μπάνια

Από τα μπαλκόνια που βρίσκονται περιμετρικά, μπορείτε να απολαύσετε μοναδική θέα στη θάλασσα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και ηρεμίας. Είτε απολαμβάνετε τον καφέ σας το πρωί είτε ένα ποτήρι κρασί το βράδυ, η θέα θα σας μαγέψει.

Η κατοικία βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από την παραλία, επιτρέποντας σας να βυθιστείτε στην απόλυτη γαλήνη και τη δροσιά της θάλασσας σε λίγα μόνο λεπτά. Είναι η ιδανική επιλογή για καλοκαιρινές διακοπές ή και για μόνιμη κατοικία κοντά στη θάλασσα

Κατασκευασμένο το 2003.

Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το μοναδικό ακίνητο σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές της Κέας!

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες!

Τιμή: 620.000 €
Kωδικός Ακινήτου: 1111

Τ: +30 6930124806 (Viber - WhatsApp)
E: [email protected]
W: https://kea-properties.gr/

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 2

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 200 τ.μ. – Οτζιάς - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.