Μονοκατοικία – 238 τ.μ. – Αράχοβα, Αράχωβα, Βοιωτία – προς πώληση

+24

+25

Μονοκατοικία προς Πώληση, 238τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αράχωβα |

700.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

3 υ/δ
2 μπάνια
238 τ.μ.
σε 20 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 2.941,20 €
Κωδικός:84-9685
Κατασκευή: 1998

Περιγραφή

Αράχωβα: Πωλείται Πολυτελής Μονοκατοικία 238 τ.μ. σε 3 Επίπεδα

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 238 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα, σε προνομιακή τοποθεσία στην Αράχωβα, με ανεμπόδιστη θέα στο βουνό.

Το ακίνητο, κατασκευής 2000, είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, ενώ διαθέτει θέρμανση πετρελαίου και ενεργειακή κλάση Δ. Ξεχωρίζει για την προσεγμένη διαρρύθμιση και τους άνετους χώρους του, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Αναλυτικά η διαρρύθμιση:

Ισόγειο: Ευρύχωρη σαλονοκουζίνα με τραπεζαρία, 1 υπνοδωμάτιο και 2 μπάνια Σοφίτα: Ενιαίος χώρος (hall), 1 υπνοδωμάτιο και αποθηκευτικός χώρος Υπόγειο (αμφιθεατρικό): Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (jacuzzi), γκαρνταρόμπα και άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο

Χαρακτηριστικά:

3 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master) 3 μπάνια Σαλόνι & σαλονοκουζίνα Σοφίτα & αποθηκευτικοί χώροι Πατάρι Απεριόριστη θέα βουνού & θέα σε κήπο

Το ακίνητο προτείνεται τόσο για οικογένειες όσο και για επαγγελματική ή τουριστική εκμετάλλευση, λόγω της τοποθεσίας και των παροχών του.

Τιμή: 700.000€
Κωδικός Ακινήτου: #84-9685

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Επιπλωμένο
Επίπεδα: 3

Ενεργειακή κλάση

Δ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Δ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 238 τ.μ. – Αράχοβα - Βοιωτία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.