Οικόπεδο – 7082 τ.μ. – Αράχοβα, Αράχωβα, Βοιωτία – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 7082τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αράχωβα |

1.500.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

7082 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 211,80 €
Σ.Δ.:NaN
Κωδικός:84-9920

Περιγραφή

Αράχωβα: Διατίθεται προς πώληση μοναδικό οικόπεδο υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 7.082 τ.μ. Τεσσάρων όψεων, σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Αράχωβας.

Πρόκειται για ακίνητο ιδιαίτερης προβολής και επενδυτικής αξίας, μοναδικό στην κατηγορία του, με δυνατότητα δόμησης έως 1.669 τ.μ. και υφιστάμενη οικοδομική άδεια, ιδανικό για ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών ή τουριστικής επένδυσης υψηλών απαιτήσεων.

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης και απολαμβάνει ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο φυσικό τοπίο της περιοχής, προσφέροντας απόλυτη αίσθηση ιδιωτικότητας και exclusivity. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση, καθώς απέχει μόλις 4 λεπτά από το κέντρο της Αράχωβας και περίπου 20 χλμ. από τη θάλασσα.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:

Απεριόριστη πανοραμική θέα Τεσσάρων όψεων Οικοδομική άδεια Ιδανικό για επενδυτική ή τουριστική αξιοποίηση

Τιμή Πώλησης: €1.500.000
Κωδικός Ακινήτου: #84-9920

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 7082 τ.μ. – Αράχοβα - Βοιωτία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.