Οικόπεδο – 458 τ.μ. – Πολύδροσος, Παρνασσός, Φωκίδα – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 458τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Παρνασσός | Δήμος Δελφών

50.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

458 τ.μ.
σε 50000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 109,20 €
Σ.Δ.:0.72
Κωδικός:84-10089

Περιγραφή

?? Επαγγελματική Αγγελία Πώλησης

Πωλείται Οικόπεδο 458 τ.μ. στον Πολύδροσο Παρνασσού

Σε εξαιρετική τοποθεσία στον Πολύδροσο Παρνασσού διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 458 τ.μ., με πρόσοψη και συντελεστή δόμησης 0,72, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης έως 330 τ.μ..

Το ακίνητο βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Διαθέτει όμορφη θέα και ήσυχο φυσικό περιβάλλον, στους πρόποδες του Παρνασσού.

Χαρακτηριστικά:

Επιφάνεια οικοπέδου: 458 τ.μ.
Συντελεστής δόμησης: 0,72
Δυνατότητα δόμησης: 330 τ.μ.
Άρτιο και οικοδομήσιμο
Πρόσοψη σε δρόμο
Εντός οικιστικής ζώνης
Κατάλληλο για οικιστική ή αγροτική χρήση
Επενδυτική ευκαιρία
Ωραία θέα

Αποστάσεις:

10 χλμ. από την πλησιέστερη πόλη
50 χλμ. από τη θάλασσα
200 χλμ. από αεροδρόμιο

Τιμή Πώλησης: 50.000 €
Κωδικός Ακινήτου: #84-10089

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 458 τ.μ. – Πολύδροσος - Φωκίδα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.