Μονοκατοικία – 55 τ.μ. – Κώμη, Ωλένια, Αχαΐα – προς πώληση

+23

+24

Μονοκατοικία προς Πώληση, 55τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Ωλένια | Δήμος Δυτικής Αχαΐας

60.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2 υ/δ
1 μπάνιο
827 τ.μ οικοπέδου
55 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.090,90 €
Κωδικός:92-10577
Κατασκευή: 2003

Περιγραφή

Ωλένια, Κώμη: Πωλείται όμορφη τριών όψεων Μονοκατοικία 55τ.μ., σε οικόπεδο 827τ.μ., σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία χωριού, με απεριόριστη θέα και άνετους εξωτερικούς χώρους.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε 2 επίπεδα και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο, ενώ διαθέτει επιπλέον αποθήκη και κήπο. Κατασκευάστηκε το 2003 και προσφέρει λειτουργικούς χώρους με κουφώματα αλουμινίου, πάτωμα από πλακάκι και ξύλο, τζάκι και εξωτερικές θέσεις στάθμευσης.

Το ιδιαίτερα μεγάλο οικόπεδο των 827τ.μ. προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, ενώ η απεριόριστη θέα και το φυσικό περιβάλλον δημιουργούν ένα ξεχωριστό σκηνικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία.

Μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση, χωρίς να στερούνται τις δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης του ακινήτου. Κατάλληλο για οικογένειες, εργαζόμενους ή ως εξοχική κατοικία.Τιμή 60.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #92-10577

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Θέα
Κήπος
Τζάκι
Επίπεδα: 2

Ενεργειακή κλάση

Ε

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Ε

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 55 τ.μ. – Κώμη - Αχαΐα ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.