Μονοκατοικία – 71 τ.μ. – Κοκκινάδα, Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 71τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέα | Δήμος Κέας

230.000 €

Αγγελία από Kea Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

1 υ/δ
5000 τ.μ οικοπέδου
71 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.239,40 €
Κωδικός:1122
Κατασκευή: 1945

Περιγραφή

Παλαιά Πέτρινη Κατοικία με Θέα Θάλασσα & Ηλιοβασίλεμα – Κοκκινάδα, Κέα

Στην υπέροχη περιοχή της Κοκκινάδας στην Κέα, προσφέρεται προς πώληση παραδοσιακή πέτρινη κατοικία 70 τ.μ., σε αγροτεμάχιο 5 στρεμμάτων. Το ακίνητο προσφέρει απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα και στο μαγευτικό ηλιοβασίλεμα, δημιουργώντας την ιδανική ατμόσφαιρα για ένα ήσυχο και αυθεντικό κυκλαδίτικο καταφύγιο.

Η κατοικία διατηρεί την παραδοσιακή πέτρινη αρχιτεκτονική της και αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για αναπαλαίωση, με δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες, πάντα με σεβασμό στον χαρακτήρα του νησιού και του φυσικού τοπίου.

Είναι ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και επαφή με τη φύση, μόλις λίγα λεπτά από τις παραλίες και τα παραδοσιακά χωριά της Κέας.

Τιμή: 230.000€ / Κωδικός Ακινήτου: #1122

Τ: +30 6930124806 (Viber - WhatsApp)
E: [email protected]
W: https://kea-properties.gr/

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 71 τ.μ. – Κοκκινάδα - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.