Μονοκατοικία – 98 τ.μ. – Καμπί, Κέα, Κυκλάδες – προς πώληση

Μονοκατοικία προς Πώληση, 98τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 25/07/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Κέα | Δήμος Κέας

140.000 €

Αγγελία από Kea Properties

Κύρια Χαρακτηριστικά

1000 τ.μ οικοπέδου
98 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 1.428,60 €
Κωδικός:1135
Κατασκευή: under construction

Περιγραφή

Κέα, Καμπί:

Στην όμορφη και αναπτυσσόμενη περιοχή Καμπί της Κέας, πωλείται ημιτελής κατοικία 98 τ.μ., δύο επιπέδων, σε αγροτεμάχιο 1.000 τ.μ., σε απόσταση μόλις 400 μέτρων από την παραλία.

Το ακίνητο προσφέρει ιδιωτικότητα, εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Χαρακτηριστικά:

-Εμβαδόν κατοικίας: 98 τ.μ.

- Επίπεδα: 2

- Κατάσταση: Ημιτελές

- Οικόπεδο: 1.000 τ.μ.

- Απόσταση από θάλασσα: 400 μ.

- Ίδιες παροχές: Υδατοδεξαμενή

- Πρόσβαση: Αγροτικός δρόμος

Χρήση: Κατάλληλο για εξοχική κατοικία ή τουριστική επένδυση

Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν εξοχική κατοικία κοντά στη θάλασσα, με τη δυνατότητα να την ολοκληρώσουν και να την προσαρμόσουν σύμφωνα με το προσωπικό τους ύφος ή για επενδυτική αξιοποίηση σε μία περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον.

Τιμή 140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1135

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας!

Τ: +30 6930124806 (Viber - WhatsApp)
E: [email protected]
W: https://kea-properties.gr

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Μονοκατοικία – 98 τ.μ. – Καμπί - Κυκλάδες ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού) Αγοραστής πολίτης εκτός ΕΕ/ΕΟΧ, χωρίς μόνιμη διαμονή

Από 1/7/2027 ο ΦΜΑ ανεβαίνει σε 15,45% (από 3,09%) αποκλειστικά για φυσικά πρόσωπα, πολίτες εκτός ΕΕ/ΕΟΧ χωρίς καθεστώς μακροχρόνιας διαμονής, και μόνο για κατοικίες. Μέχρι τότε ισχύει κανονικά το 3,09% για όλους.

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Κατοικία

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (κατοικία), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.