+10

+11

Γραφείο προς Πώληση, 120τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 22/05/26 Τελευταία ενημέρωση: 07/10/26

Παλαιό Φάληρο | Δήμος Παλαιού Φαλήρου

430.000 €

Αγγελία από REALTY MANAGEMENT INVESTMENT

Κύρια Χαρακτηριστικά

8 υ/δ
2 μπάνια
120 τ.μ.
Τιμή/τ.μ.: 3.583,30 €
Κωδικός:ΤΣΓ10639
Κατασκευή: 1990

Περιγραφή

Παλαιό Φάληρο, Εδέμ: Πωλείται γωνιακό Γραφείο 120τ.μ. προσόψεως σε ισόγειο. Αποτελείται από 8 ανεξάρτητους χώρους γραφείων, 2 WC, κουζίνα και 1 αποθηκευτικό χώρο.

Περιλαμβάνει τηλεφωνικό κέντρο πολλαπλών θέσεων, ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, πλυντήριο πιάτων), καθώς και πλήρη κλιματισμό με μονάδες air condition σε όλους τους χώρους. Διαθέτει σύγχρονη φωτιζόμενη ψευδοροφή με σύστημα εξαερισμού, εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού με κάμερες ασφαλείας, καθώς και διαχωριστικά γραφείων με διπλά τζάμια και ενσωματωμένα στόρια.
Ο χώρος περιβάλλεται από προσεγμένο κήπο, είναι ιδιαίτερα ήσυχος, με φιμέ τζάμια και παράθυρα ανάκλησης με σίτες, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα. Τιμή 430.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ10639

Χαρακτηριστικά

Αποθήκη
Κήπος
Επίπεδα: 1

Ενεργειακή κλάση

Γ

Εξαίρεση από την υποχρεωτική έκδοση

A+

B+

Τοποθεσία στον χάρτη

Γ

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Γραφείο – 120 τ.μ. – Εδέμ - Αθήνα - Νότια Προάστια ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Επαγγελματικός χώρος

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (επαγγελματικός χώρος), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.