Οικόπεδο – 2000 τ.μ. – Αράχοβα, Αράχωβα, Βοιωτία – προς πώληση

Οικόπεδο προς Πώληση, 2000τ.μ.

Δημοσίευση αγγελίας: 15/10/26 Τελευταία ενημέρωση: 15/10/26

Αράχωβα | Δήμος Διστόμου-Αράχοβας-Αντίκυρας

420.000 €

Αγγελία από CASA FUTURA

Κύρια Χαρακτηριστικά

2000 τ.μ.
σε 20000 μ. θάλασσα
Τιμή/τ.μ.: 210 €
Σ.Δ.:0.235
Κωδικός:84-10076

Περιγραφή

ΑΡΑΧΩΒΑ | Εξαιρετικό Οικόπεδο 2.000 τ.μ. με Πανοραμική Θέα & Επενδυτικές Προοπτικές

Στην πανέμορφη Αράχωβα διατίθεται προς πώληση διαμπερές και επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2.000 τ.μ., σε προνομιακή θέση με ανεμπόδιστη και απεριόριστη θέα στο φυσικό τοπίο της περιοχής.

Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,235 και δυνατότητα δόμησης έως 470 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές για την ανάπτυξη πολυτελούς κατοικίας, συγκροτήματος κατοικιών ή τουριστικής επένδυσης. Βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης και συνοδεύεται από οικοδομική άδεια, στοιχείο που ενισχύει την άμεση αξιοποίησή του.

Η τοποθεσία συνδυάζει μοναδικά το βουνό με τη θάλασσα, καθώς απέχει μόλις 20 λεπτά οδικώς από τις παραλίες της περιοχής, ενώ η πρόσβαση από το αεροδρόμιο είναι ιδιαίτερα εύκολη, σε απόσταση περίπου 189 χλμ.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου
✔ Οικόπεδο 2.000 τ.μ.
✔ Διαμπερές & επικλινές
✔ Δόμηση έως 470 τ.μ.
✔ Οικοδομική άδεια
✔ Οικιστική ζώνη
✔ Απεριόριστη πανοραμική θέα
✔ Ιδανικό για επένδυση ή εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών

Τιμή Πώλησης: 420.000€
Κωδικός Ακινήτου: #84-10076

Μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε έναν από τους πιο δημοφιλείς και διαχρονικά αναπτυσσόμενους προορισμούς της Ελλάδας.

Χαρακτηριστικά

Θέα

Τοποθεσία στον χάρτη

📍 Ανάλυση Γειτονιάς - Οικόπεδο – 2000 τ.μ. – Αράχοβα - Βοιωτία ▼

Ακτίνα αναζήτησης: 1.5 χλμ.

Φόρτωση δεδομένων...

Υπολογισμός Εξόδων

Όρισε την τιμή που εξετάζεις — ενεργοποίησε ή απενεργοποίησε δικηγόρο/μεσίτη για να δεις το κατά προσέγγιση συνολικό κόστος.

Τιμή ακινήτου (€)

Ανεξάρτητος δικηγόρος Αμοιβή μεσίτη Μετάφραση & πληρεξούσιο (αγοραστής εξωτερικού)

Κόστος αγοράς

Τιμή ακινήτου

—

Φόρος μεταβίβασης (ΦΜΑ)

3,09% — 3% + τέλος υπέρ δήμων

—

Συμβολαιογράφος

κλιμακωτά 0,65–0,80% + ΦΠΑ 24%

—

Δικηγόρος

~1,0% + ΦΠΑ 24% (προαιρετικός)

—

Κτηματολόγιο

0,575% επί της αξίας

—

Αμοιβή μεσίτη

2% + ΦΠΑ 24%

—

Μηχανικός & έλεγχος τίτλων

πάγιο

—

Μετάφραση & πληρεξούσιο

πάγιο

—

Σύνολο κόστους αγοράς

—

Ετήσια έξοδα (πρόχειρη εκτίμηση) — Οικόπεδο / γη

ΕΝΦΙΑ

εκτίμηση, βάσει τύπου ακινήτου

—

Δημοτικά τέλη

ανά τ.μ. × συντελεστή χρήσης

—

Ασφάλιση

—

Συντήρηση & κοινόχρηστα

—

Σύνολο ανά έτος

—

Ενδεικτικός υπολογισμός βάσει τυπικών συντελεστών της ελληνικής νομοθεσίας (ΦΜΑ 3,09% έως 30/6/2027, 15,45% για μη-ΕΕ/ΕΟΧ αγοραστές κατοικίας από 1/7/2027, συμβολαιογραφικά τέλη ΚΥΑ 111376/2011, Κτηματολόγιο ≈0,575%, ΦΠΑ 24%) — δεν αποτελεί νομική ή φορολογική συμβουλή. Τα ετήσια έξοδα (ΕΝΦΙΑ, δημοτικά, ασφάλιση, συντήρηση) προσαρμόζονται κατά προσέγγιση στον τύπο του ακινήτου (οικόπεδο / γη), αλλά παραμένουν πρόχειρη εκτίμηση — εξαρτώνται και από την αντικειμενική αξία, τη ζώνη και τον συγκεκριμένο δήμο.